АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2015 г. № 492

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ТОМСКА ОТ 19.05.2014 № 397 "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ,
ОКАЗЫВАЮЩИХ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ/ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНЫМ
ФОНДОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК"

В связи с кадровыми изменениями в администрации Города Томска и ее органах и необходимостью внесения изменений в критерии мониторинга деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск", постановляю:
1. Внести в постановление администрации Города Томска от 19.05.2014 № 397 "О Порядке проведения мониторинга деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск" следующие изменения:
1) в пункте 2 постановления слова "С.Б.Автомонов" заменить словами "О.С.Рубцова", слова "А.Г.Харин" заменить словами "С.В.Маркелов";
2) в пункте 3 постановления слова "Д.С.Кабанов - заместитель главы администрации Ленинского района Города Томска по жилищно-коммунальным вопросам" заменить словами "В.М.Черноус - глава администрации Ленинского района Города Томска", слова "С.И.Коноплева - заместитель главы администрации Кировского района Города Томска по общим вопросам" заменить словами "В.А.Денисович - глава администрации Кировского района Города Томска", слова "И.А.Пахомова" заменить словами "А.Н.Пельт";
3) в абзаце 1 пункта 5 постановления слова "комитетом информатизации администрации Города Томска" заменить словами "управлением информатизации и муниципальных услуг администрации Города Томска", слова "И.А.Пахомова" заменить словами "А.Н.Пельт", слова "С.Б.Автомонов" заменить словами "О.С.Рубцова", слова "А.Г.Харин" заменить словами "С.В.Маркелов";
4) приложения 1, 2 к Порядку мониторинга и оценки эффективности деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск" изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению;
5) в правом верхнем углу приложения 3 к постановлению слова "к Порядку мониторинга и оценки эффективности деятельности" заменить словами "к Порядку проведения мониторинга деятельности".
2. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина):
1) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск";
2) направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области.
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска по городскому хозяйству В.П.Хана.

Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН





Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 04.06.2015 № 492

Приложение 1
к Порядку
проведения мониторинга деятельности организаций,
индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги
по управлению/обслуживанию жилищным фондом
муниципального образования "Город Томск"

Показатели деятельности ___________________________________________________
(наименование организации, индивидуального
предпринимателя)
за период с ________ по ________ гг.

пп
Показатели деятельности
Порядок расчета
Значение показателя
1
Наличие утвержденных собственниками помещений МКД планов текущего ремонта за отчетный год
% от общего числа МКД (количество утвержденных планов / общее количество домов x 100)

2
Выполнение плана текущего ремонта
Выполнение плана текущего ремонта в денежном эквиваленте % от общей суммы выполненного ремонта по всем домам (стоимость работ, выполненных по плану, утвержденному собственниками / стоимость выполненных работ по всему фонду x 100)

Выполнение плана текущего ремонта по видам ремонта % от запланированных видов текущего ремонта по жилищному фонду (количество выполненных видов тек. ремонта по плану / количество выполненных работ по факту x 100)

3
Отклонение от графика подключения жилищного фонда к теплу в осенний период
% от жилищного фонда (количество домов, которые подключены к теплу с отклонением от графика / общее количество домов x 100)

4
Наличие выписанных предписаний от органов жилищного надзора по вопросам соответствия услуг, предоставляемых жилищными организациями, индивидуальными предпринимателями, требованиям безопасности, благоустройства и т.п.
Считается в % соотношении жилищного фонда и количества выписанных предписаний (кол. предписаний / общее количество домов x 100)

5
Наличие судебных решений в отношении деятельности жилищных организаций, индивидуальных предпринимателей в пользу собственников помещений в многоквартирных домах
Считается в % соотношении обслуживаемого фонда и количества решений судов (кол. решений судов / общее количество домов x 100)

6
Наличие просроченной кредиторской задолженности перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг со сроком возникновения свыше 2 месяцев
По временному интервалу (месяц)

7
Участие в общественных мероприятиях районного и городского масштаба (субботниках, организации праздников для жителей МКД, общественная, социальная деятельность, оценка работы и выполнения поручений органов муниципальной власти), результаты балансовых комиссий, результаты социальных, интернет-опросов
По оценке районной администрации (балл), баллы выставляют районные администрации

8
Количество расторгнутых по инициативе собственников помещений в многоквартирных домах договоров управления/обслуживания за последний год
Считается в % соотношении жилищного фонда и количества расторгнутых договоров (кол. расторгнутых договоров / общее количество домов x 100)

9
Наличие дебиторской задолженности собственников многоквартирных домов перед организацией, индивидуальным предпринимателем за предыдущий год
Высчитывается коэффициент (имеющаяся дебиторская задолженность на конец года в руб. / услуги, предоставляемые жилищной организацией, индивидуальным предпринимателем в месяц)

10
Наличие инженерных паспортов на многоквартирные дома, обслуживаемые организацией, индивидуальным предпринимателем
Считается в % соотношении обслуживаемого фонда и количества инженерных паспортов (кол. паспортов / общее количество домов x 100)

11
Оценка собственников помещений в многоквартирных домах качества услуг, оказываемых организацией, индивидуальным предпринимателем (проводится комитетом информатизации администрации Города Томска в соответствии с подпунктом 2) пункта 5 настоящего постановления)
Считается в % при проведении опросов населения при сборе анкет с положительными отзывами (количество проголосовавших положительно / на общее количество проголосовавших x 100)

Считается в % при проведении опросов населения при сборе анкет с отрицательными отзывами (количество проголосовавших положительно / на общее количество проголосовавших x 100)

12
Наличие собственного сайта
Да/нет

13
Уровень сбора платежей
Сумма оплаченных платежей населения / сумма начисленных платежей по квитанциям обслуживающих/управляющих компаний x 100

14
Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров объектов жилищного фонда
Количество документов по осмотру объектов жилищного фонда / общее количество домов x 100

15
Советы домов
Количество домов, в которых выбран Совет дома / общее количество домов x 100

16
Итого по результатам проведенного мониторинга баллы жилищной организации, индивидуального предпринимателя <*>


--------------------------------
<*> для организаций, обслуживающих малобюджетный, ветхий жилищный фонд, применяется поправочный коэффициент = 1,2 (в случае если более 50% жилищного фонда имеет срок эксплуатации, превышающий 40 лет).





Приложение 2
к Порядку
проведения мониторинга деятельности организаций,
индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги
по управлению/обслуживанию жилищным фондом
муниципального образования "Город Томск"

КРИТЕРИИ
ЕЖЕГОДНОГО МОНИТОРИНГА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖИЛИЩНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

пп
Показатели деятельности
Порядок расчета
Ед. измерения
Оценка деятельности (баллы)
5
4
3
2
1
0
1
Наличие утвержденных собственниками помещений МКД планов текущего ремонта за отчетный год
% от общего числа МКД
(количество утвержденных планов / общее количество МКД x 100)
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
2
Выполнение плана текущего ремонта
Выполнение плана текущего ремонта в денежном эквиваленте % от общей суммы выполненного ремонта по всем домам (стоимость работ, выполненных по плану, утвержденному собственниками / стоимость выполненных работ по всему фонду x 100)
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
Выполнение плана текущего ремонта по видам ремонта % от запланированных видов текущего ремонта по жилищному фонду (количество выполненных видов тек. ремонта по плану / количество выполненных работ по факту x 100)
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
3
Отклонение от графика подключения жилищного фонда к теплу в осенний период
% от всего жилищного фонда (количество домов, которые подключены к теплу с отклонением от графика / общее количество домов x 100)
%
0 - 1,99
2 - 3,99
4 - 5,99
6 - 7,99
8 - 9,99
10 и более
4
Наличие выписанных предписаний от органов жилищного надзора по вопросам соответствия услуг, предоставляемых жилищными организациями, индивидуальными предпринимателями, требованиям безопасности, благоустройства и т.п.
Считается в % соотношении жилищного фонда и количества выписанных предписаний (кол. предписаний / общее количество домов x 100)
%
0
1 - 4,99
5 - 9,99
10 - 14,99
15 - 19,99
20 и более
5
Наличие судебных решений в отношении деятельности жилищных организаций, индивидуальных предпринимателей в пользу собственников помещений в многоквартирных домах
Считается в % соотношении жилищного фонда и количества решений судов (кол. решений судов / общее количество домов x 100)
%
1
1,1 - 4,99
5 - 9,99
10 - 14,99
15 - 19,99
20 и более
6
Наличие просроченной кредиторской задолженности перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг со сроком возникновения свыше 2 месяцев
По временному интервалу (месяц)
месяц
0
до 2
3
4
5
6 и более
7
Участие в общественных мероприятиях районного и городского масштаба (субботниках, организации праздников для жителей МКД, общественная, социальная деятельность, оценка работы и выполнения поручений органов муниципальной власти), результаты балансовых комиссий, результаты социальных, интернет-опросов
По оценке районной администрации (балл), баллы выставляют районные администрации
баллы
100
90
80
70
60
50
8
Количество расторгнутых по инициативе собственников помещений в многоквартирных домах договоров управления/обслуживания за последний год
Считается в % соотношении жилищного фонда и количества расторгнутых договоров (кол. расторгнутых договоров / общее количество домов x 100)
%
0
до 5
5,1 - 9,99
10 - 14,99
15 - 19,99
20 и более
9
Наличие дебиторской задолженности собственников многоквартирных домов перед организацией, индивидуальным предпринимателем за предыдущий год
Высчитывается коэффициент (имеющаяся дебиторская задолженность на конец года в руб. / услуги, предоставляемые жилищной организацией, индивидуальным предпринимателем в месяц)
коэф.
1 - 1,99
2 - 2,99
3 - 3,99
4 - 4,99
5 - 5,99
6 и более
10
Наличие инженерных паспортов на многоквартирные дома, обслуживаемые организацией, индивидуальным предпринимателем
Считается в % соотношении обслуживаемого фонда и количества инженерных паспортов (кол. паспортов / общее количество домов x 100)
%
81 - 100
61 - 80
41 - 60
21 - 40
10 - 20
менее 10
11
Оценка собственников помещений в многоквартирных домах качества услуг, оказываемых организацией, индивидуальным предпринимателем (проводится комитетом информатизации администрации Города Томска в соответствии с подпунктом 2) пункта 5 настоящего постановления)
Считается в %-м отношении при проведении опросов населения при сборе анкет с положительными отзывами (количество проголосовавших положительно / на общее количество проголосовавших x 100)
%
90 - 100
60 - 89
40 - 59
20 - 39
10 - 19
менее 10
Считается в % при проведении опросов населения при сборе анкет с отрицательными отзывами (количество проголосовавших отрицательно / на общее количество проголосовавших x 100)
%
менее 10
9,99 - 19,99
20 - 39,99
40 - 59,99
60 - 89,99
90 - 100
12
Наличие собственного сайта
Да/нет

да




нет
13
Уровень сбора платежей
Сумма оплаченных платежей населения / сумма начисленных платежей по квитанциям обслуживающих/управляющих компаний x 100
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
14
Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров объектов жилищного фонда
Количество документов по осмотру объектов жилищного фонда / общее количество домов x 100
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
15
Советы домов
Количество домов, в которых выбран Совет дома / общее количество домов x 100
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50


------------------------------------------------------------------