АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2015 г. № 1179

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА, НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПО ОРГАНИЗАЦИИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК"

В целях проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества, необходимого для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск", руководствуясь Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", Уставом Города Томска, постановляю:
1. Утвердить конкурсную документацию на право заключения договора аренды муниципального имущества, необходимого для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск", согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить извещение о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества, необходимого для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск" (далее - извещение), согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер) от имени администрации Города Томска в установленные действующим законодательством сроки разместить конкурсную документацию и извещение на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.
4. По результатам конкурса департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер) от имени администрации Города Томска в установленные действующим законодательством сроки заключить договор аренды муниципального имущества, необходимого для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск", по форме согласно приложению 3 к конкурсной документации.
5. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска по городскому хозяйству В.П.Хана.

Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН





Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 30.11.2015 № 1179

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК"
(ДАЛЕЕ - КОНКУРС, КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Организатор конкурса: Муниципальное образование "Город Томск" в лице администрации Города Томска.
место нахождения: 634050, город Томск, проспект Ленина, 73
почтовый адрес: 634050, город Томск, проспект Ленина, 73
адрес электронной почты: mail@admin.tomsk.ru
тел. (3822) 52-68-69.
2. Целевое назначение имущества: осуществление деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск".
3. Предмет конкурса:
Право на заключение договора аренды имущества, необходимого для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск":
Нежилое здание - котельная с оборудованием по адресу: Томская обл., г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Лесотехническая, 2, стр. 25.
Характеристика объекта: нежилое здание общей площадью 38,4 кв. м. Оборудование: труба дымовая в комплекте ROSINOX - 2 шт., котел стальной водогрейный Unikal "Ellprex"-760 - 2 шт., горелка комбинированная Cuenod C 100-В517/8, горелка газовая ОВ Cuenod С 100-GX 507/8, аппарат теплообменный ОВ Ridan № 21 TS-16/3 - 2 шт., аппарат теплообменный ГВС Ridan № 21 TS-16/1 - 2 шт., насос ОВ контура котлов Grundfos TP80-250/2 - 2 шт., насос ОВ сетевой Grundfos TP80-400/2 - 2 шт., насос ГВС сетевой Grundfos CRE-20-3, станция поддержания давления Bellamos зав. № 201288028455 XA06АИ, ВРУ - вводно-распределительный щит.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности муниципального образования "Город Томск" № 70-70/001-70/001/117/2015-435/2 от 12.10.2015.
Место расположения, описание, технические характеристики, значения долгосрочных параметров государственного регулирования цен (тарифов) Имущества, права на которое передаются по договору, указаны в приложении № 1 к конкурсной документации.
Отчет о результатах технического обследования Имущества представлен в приложении № 4 к конкурсной документации.
Цена договора (размер годовой арендной платы без учета НДС): 39984 рубля (тридцать девять тысяч девятьсот восемьдесят четыре рубля).
Сумма задатка: 8000 рублей (восемь тысяч рублей).
4. Срок действия договора - 3 года.
5. Предоставление конкурсной документации:
Конкурсная документация размещена на официальном сайте торгов в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru для ознакомления в свободном доступе без взимания платы.
Прием заявлений в письменной форме осуществляется с 01.12.2015 по 11.01.2016 в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 часов местного времени и 12.01.2016 с 09.00 часов до 10.00 часов местного времени по адресу: 634050, г. Томск, пер. Плеханова, 4, каб. № 407 (4 этаж).
Прием заявлений в форме электронного документа осуществляется по адресу электронной почты: trade@red.tomsk.ru в период с 09.00 часов 01.12.2015 до 10.00 часов 12.01.2016.
Место предоставления конкурсной документации: 634050, город Томск, переулок Плеханова, 4, каб. № 407 (4 этаж) (далее - адрес организатора конкурса).
Порядок предоставления конкурсной документации: без взимания платы по запросу заинтересованного лица на основании заявления, поданного таким лицом в письменной форме по адресу организатора конкурса или в форме электронного документа, подписанного в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации (далее - электронный документ), в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления организатором конкурса.
Заявление о предоставлении конкурсной документации должно содержать:
- наименование конкурса;
- наименование (для юридического лица) либо фамилию, имя, отчество (для физического лица) заинтересованного лица;
- форму предоставления конкурсной документации (письменная форма либо в форме электронного документа);
- почтовый адрес, по которому необходимо направить конкурсную документацию (в случае, если заинтересованное лицо указало на необходимость доставки ему копии конкурсной документации посредством почтовой связи);
- собственноручную подпись заинтересованного лица либо его уполномоченного представителя (в случае, если заявление направляется в письменной форме);
- оттиск печати (для юридического лица, в случае, если заявление направляется в письменной форме).
6. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе состоятся 12.01.2016 в 10 часов 00 минут местного времени по адресу: 634050, г. Томск, пер. Плеханова, 4, каб. 403 (актовый зал).
7. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе - 15.01.2016.
8. Подведение итогов конкурса состоится 19.01.2016 в 10 часов 00 минут местного времени по адресу организатора конкурса.
9. Организатор конкурса вправе вносить изменения в конкурсную документацию по 30.12.2015.
10. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса по 30.12.2015.
11. Условия конкурса, порядок и условия заключения договора аренды с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.

2. ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ КОНКУРСА

2.1. Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и соответствующее требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
2.2. Участник конкурса должен соответствовать следующим требованиям:
1) непроведение ликвидации участника конкурса - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства;
2) неприостановление деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.

3. ТРЕБОВАНИЯ К ТЕХНИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА, ПРАВА НА КОТОРОЕ ПЕРЕДАЮТСЯ ПО ДОГОВОРУ,
НА МОМЕНТ ОКОНЧАНИЯ СРОКА ДОГОВОРА

3.1. Техническое состояние муниципального имущества, передаваемого по договору, на момент окончания срока договора должно: обеспечивать бесперебойную и надежную работу системы теплоснабжения, соответствовать санитарно-техническим нормам и правилам, находиться в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии с учетом проведения необходимых ремонтных и профилактических работ.

4. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ И ВОЗВРАТА ЗАДАТКА

4.1. Для участия в конкурсе обязательно внесение задатка в размере 8000 рублей (Восемь тысяч рублей).
4.2. Сумма задатка вносится перечислением по следующим реквизитам:
Получатель: ДФ АТ (Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска ЛС09ДНАГ05112)
ИНН/КПП 7017002351/701701001
БИК 046902001
ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО ТОМСКОЙ ОБЛ. Г. ТОМСК
р/счет 40302810569025000290
Назначение платежа: задаток на конкурс, без НДС.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 11.01.2016.
4.3. Организатор конкурса возвращает задаток:
4.3.1. в случае отказа организатора конкурса от проведения конкурса - в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса;
4.3.2. в случае отзыва заявителем заявки на участие в конкурсе - в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору конкурса уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе;
4.3.3. заявителям, заявки которых получены после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, - в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе;
4.3.4. заявителю, не допущенному к участию в конкурсе, - в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок;
4.3.5. в случае если конкурс признан несостоявшимся - в течение пяти рабочих дней с даты признания конкурса несостоявшимся, за исключением заявителя, признанного участником конкурса;
4.3.6. участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, - в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, победителю конкурса - в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора (при этом участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем конкурса или с таким участником конкурса. В случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток, внесенный ими, не возвращается).

5. ГРАФИК ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ИМУЩЕСТВА,
ПРАВА НА КОТОРОЕ ПЕРЕДАЮТСЯ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Организатор конкурса обеспечивает осмотр имущества, права на которое передаются по договору. Заинтересованное лицо не позднее чем за сутки до начала проведения осмотра должно направить организатору конкурса письменную заявку с указанием своих представителей, которые будут принимать участие в осмотре, в том числе их фамилий, имен, отчеств и паспортных данных.
5.2. Осмотр имущества осуществляется в соответствии со следующим графиком:

N
Дата
Время
Характеристика
1
03.12.2015
10.12.2015
17.12.2015
24.12.2015
11.01.2016
с 10.00 до 13.00
Имущество, указанное в приложении № 1

6. ФОРМА, ПОРЯДОК И СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАЗЪЯСНЕНИЙ
ПОЛОЖЕНИЙ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ВНЕСЕНИЯ В НЕЕ ИЗМЕНЕНИЙ

6.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. Для этого необходимо в срок не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок направить запрос о разъяснении положений конкурсной документации по адресу организатора конкурса или по адресу электронной почты: trade@red.tomsk.ru.
6.2. Запрос о разъяснении положений конкурсной документации должен содержать наименование (для юридического лица) либо фамилию, имя, отчество (для физического лица) и адрес, по которому необходимо направить разъяснения.
6.3. В случае если запрос о разъяснениях положений конкурсной документации поступил к организатору конкурса не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты поступления запроса направляет разъяснения положений конкурсной документации по адресу, указанному заявителем в запросе.
6.4. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

7. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ, ФОРМЕ И СОСТАВУ
ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

7.1. Для участия в конкурсе заявителем подается заявка в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа по адресу: trade@red.tomsk.ru. При этом на конверте указывается наименование конкурса, на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным.
7.2. Заявка на участие в конкурсе (далее - заявка) должна содержать следующие обязательные документы:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона (возможно по форме согласно приложению № 2 к конкурсной документации);
2) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;
3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
4) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
5) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
6) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
7) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе (в том числе долгосрочные параметры: базовый уровень операционных расходов; нормативный уровень прибыли, %; уровень потерь тепловой энергии всего, в % от производства (покупки) тепловой энергии; удельный расход топлива на единицу отпуска тепловой энергии, тут/Гкал; удельный расход электрической энергии, кВт x ч/Гкал; прочие показатели: объем финансовой поддержки, предоставляемой арендодателем арендатору в целях возмещения затрат или недополученных доходов в связи с производством, поставками товаров, оказанием услуг);
8) платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка.
Все листы заявки должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка должна содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплена печатью заявителя (для юридических лиц) и подписана заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем.
Соблюдение заявителем указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки, поданы от имени заявителя, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки документов и сведений.

8. ПОРЯДОК, МЕСТО, ДАТА НАЧАЛА И ОКОНЧАНИЯ
СРОКА ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

8.1. Заявка должна быть представлена:
1) в письменной форме в запечатанном конверте по адресу организатора торгов:
а) в период с 01.12.2015 по 11.01.2016 в рабочие дни в часы приема заявок: с 9.00 часов до 13.00 часов и с 14.00 до 16.00 часов местного времени;
б) 12.01.2016 с 09.00 часов до 10.00 часов местного времени;
2) в форме электронного документа по адресу электронной почты: trade@red.tomsk.ru в период с 01.12.2015 до 10.00 часов 12.01.2016.
8.2. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.
8.3. Каждый конверт с заявкой и каждая поданная в форме электронного документа заявка на участие в конкурсе, поступившие в указанный в настоящем разделе срок, регистрируются организатором конкурса в "Журнале регистрации Заявок на участие в конкурсе" (далее - Журнал). При этом Ф.И.О. и подпись представителя заявителя или курьера, предоставившего заявку в виде запечатанного конверта, заносятся в Журнал. Заявителю выдается расписка в получении конверта с заявкой с указанием регистрационного номера, даты и времени его получения. Заявителю, подавшему заявку в форме электронного документа, направляется подтверждение в письменной форме или в форме электронного документа в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.
8.4. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, конкурс признается несостоявшимся.

9. ПОРЯДОК И СРОК ОТЗЫВА, ИЗМЕНЕНИЯ ПОДАННЫХ ЗАЯВОК

9.1. Заявитель, подавший заявку, вправе изменить или отозвать заявку в любое время до момента вскрытия конвертов с заявками и открытия доступа к заявкам, поданным в форме электронных документов, путем направления организатору конкурса письменного уведомления об изменении или отзыве заявки в письменной форме по адресу организатора конкурса или в форме электронного документа по адресу электронной почты: trade@red.tomsk.ru.
9.2. Изменения заявки должны быть оформлены и поданы заявителем в порядке и в сроки, установленные для оформления заявок на участие в конкурсе в соответствии с настоящей конкурсной документацией. Изменения, внесенные в заявку в указанном порядке и в указанные сроки, считаются неотъемлемой частью заявки.
9.3. Конверты с изменениями заявок вскрываются конкурсной комиссией одновременно с конвертами с заявками на участие в конкурсе. Открытие доступа к изменениям заявок, поданным в форме электронных документов, осуществляется одновременно с открытием доступа к заявкам на участие в конкурсе, поданным в форме электронных документов.
9.4. Уведомление об отзыве заявки должно быть оформлено в письменной форме или в форме электронного документа и подано заявителем по адресу организатора конкурса или в форме электронного документа по адресу электронной почты: trade@red.tomsk.ru. В уведомлении об отзыве заявки должна быть указана следующая информация: сведения об отзыве заявки; наименование конкурса; регистрационные номер и дата заявки на участие в конкурсе.
9.5. Заявитель вправе в уведомлении об отзыве заявки на участие в конкурсе указать просьбу вернуть отозванную им заявку, поданную в запечатанном конверте. В этом случае в уведомлении об отзыве заявки указывается адрес, по которому соответствующая заявка должна быть возвращена.
9.6. После получения и регистрации уведомления об отзыве заявки организатор конкурса сравнивает регистрационный номер заявки, указанный в Журнале, с регистрационным номером заявки, указанным в уведомлении об отзыве заявки. При совпадении номеров заявка на участие в конкурсе считается отозванной в надлежащем порядке. В этом случае конверт с отзываемой заявкой на участие в конкурсе вскрывается (в случае, если на конверте не указан почтовый адрес заявителя), а к отзываемой заявке, поданной в форме электронного документа, осуществляется открытие доступа. Результаты вскрытия конвертов с отозванными заявками и открытия доступа к заявкам, поданным в форме электронных документов, фиксируются конкурсной комиссией в соответствующем протоколе.
9.7. Заявка, отозванная до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, считается неподанной.

10. ПОРЯДОК ВСКРЫТИЯ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ
В КОНКУРСЕ И ОТКРЫТИЯ ДОСТУПА К ПОДАННЫМ В ФОРМЕ
ЭЛЕКТРОННЫХ ДОКУМЕНТОВ ЗАЯВКАМ

10.1. Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов и открытии доступа к поданным в форме электронных документов заявкам.
10.2. Присутствующие при вскрытии конвертов и открытии доступа к поданным в форме электронных документов заявкам лица вправе подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам.
10.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в конкурсе при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого заявителя, поданные в отношении конкурса, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
10.4. Конверт с заявкой, полученный после окончания срока подачи заявок, вскрывается (в случае если на конверте не указан почтовый адрес заявителя) и возвращается заявителю. К заявке, поданной в форме электронного документа после окончания срока подачи заявок, осуществляется открытие доступа.
10.5. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя, регистрационный номер конверта с заявкой или электронного документа с заявкой, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в конкурсе, данные о заявках, полученных после окончания срока приема заявок.
10.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный в п. 10.5 конкурсной документации протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.

11. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

11.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе и заявителей на предмет соответствия требованиям, установленным настоящей конкурсной документацией.
11.2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
11.3. Заявитель не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случаях:
1) непредставления обязательных документов, определенных в разделе 7 настоящей конкурсной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, указанным в разделе 2 настоящей конкурсной документации;
3) невнесения задатка;
4) если указанные в заявке на участие в конкурсе значения критериев конкурса не соответствуют установленным конкурсной документацией предельным значениям критериев конкурса;
5) несоответствия заявки требованиям конкурсной документации.
11.4. Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
11.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех заявителей или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только одного заявителя, конкурс признается несостоявшимся.

12. ПОРЯДОК ОЦЕНКИ И СОПОСТАВЛЕНИЯ
ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

12.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками конкурса в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией и действующим законодательством.
12.2. Предельные значения критериев конкурса:

N
пп
Показатель
Период (год)
2015
2016
2017
2018
1
Долгосрочные параметры государственного регулирования цен (тарифов)
1.1
базовый уровень операционных расходов, руб.
-
900830,32
937304,94
971544,69
1.2
нормативный уровень прибыли, %
-
0,0
0,0
0,0
1.3
показатели энергосбережения и энергетической эффективности
-
-
-
-
2
Объем финансовой поддержки, руб.
-
1
1
1

12.3. В случае если при оценке заявок на участие в конкурсе предполагаемое изменение необходимой валовой выручки заявителя, определяемой в соответствии с действующим законодательством на каждый год предполагаемого срока действия договора аренды, в каком-либо году по отношению к предыдущему году превысит установленный конкурсной документацией предельный (максимальный) рост необходимой валовой выручки заявителя от осуществления регулируемых видов деятельности в сфере теплоснабжения, заявитель отстраняется от участия в конкурсе.
12.4. Расчет необходимой валовой выручки от поставок товаров, оказания услуг по регулируемым ценам (тарифам) в сфере теплоснабжения осуществляется в соответствии с методическими указаниями по расчету цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения. При расчете необходимой валовой выручки используются цены, величины, значения, параметры, установленные в конкурсной документации и заявке на участие в конкурсе.
12.5. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия, которые определены посредством сравнения условий, предложенных в заявках на участие в конкурсе его участниками. Наилучшие условия соответствуют дисконтированной выручке участника конкурса, для которого определено ее минимальное значение.
12.5.1. Дисконтированная выручка участника конкурса равна сумме следующих величин, рассчитанных в ценах первого года действия договора аренды с применением коэффициента дисконтирования (далее - дисконтирование величин):
1) необходимая валовая выручка от поставок товаров, оказания услуг по регулируемым ценам (тарифам) в сфере теплоснабжения на каждый год срока действия такого договора аренды;
2) объем финансовой поддержки, необходимой арендатору и предоставляемой арендодателем в целях возмещения затрат или недополученных доходов в связи с производством, поставками товаров, оказанием услуг с использованием объектов теплоснабжения на каждый год срока действия такого договора аренды.
12.5.2. Дисконтированная выручка участника конкурса определяется с применением вычислительной программы, размещенной на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по ведению официального сайта. Требования к форме и содержанию этой вычислительной программы устанавливаются указанным федеральным органом исполнительной власти.

13. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА


13.5. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора аренды (далее - договор), который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.
13.6. Договор подписывается сторонами в течение пятнадцати дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе (но не ранее десяти дней со дня такого размещения).
13.7. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.
13.8. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника конкурса - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных конкурсной документации.
13.9. В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления указанных фактов, составляется протокол об отказе от заключения договора.
13.10. Организатор конкурса обязан заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем конкурса.
13.11. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный пунктом 14.2 конкурсной документации, не представил организатору конкурса подписанный договор, победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора. Внесенный задаток такому лицу не возвращается.
В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер.
13.12. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.
Указанный проект договора подписывается участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору конкурса.
При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
13.13. В случае если договор не заключен с победителем конкурса или с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся.
13.14. Договор заключается на условиях, указанных в заявке на участие в конкурсе, поданной участником конкурса, с которым заключается договор, и в конкурсной документации.

13.15. В случае если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, а также с лицом, признанным единственным участником конкурса, организатор конкурса заключает договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе (но не менее начальной (минимальной) цены лота) в порядке, предусмотренном пунктами 13.1 - 13.4 конкурсной документации.
13.16. Годовой размер арендной платы устанавливается на основании отчета об определении рыночной стоимости и арендной платы № 582А/15 от 02.10.2015 и составляет 39984,0 без учета НДС, и не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения. Арендная плата не включает в себя арендные платежи за пользование земельными участками под объектами муниципального имущества.
13.17. В случае если фактический срок использования арендуемого имущества отличен от расчетного периода, арендная плата уменьшается или увеличивается пропорционально фактическому сроку использования имущества.
Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно равными частями на счет, указанный арендодателем. Арендная плата за истекший месяц уплачивается в срок до 15 числа следующего месяца. Арендная плата за декабрь уплачивается не позднее 15 декабря текущего года.
13.18. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в сторону увеличения в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. Арендодатель уведомляет Арендатора о повышении размера арендной платы путем письменного извещения Арендатора по указанному им в договоре адресу.
При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса, но не может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором согласно приложению № 3 к конкурсной документации.
13.19. Имущество, созданное Арендатором в рамках исполнения договора и предназначенное для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск", передается Арендатором в муниципальную собственность в порядке, установленном действующим законодательством.

14. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ БАНКОВСКОЙ ГАРАНТИИ

14.1. Участник конкурса, с которым заключается договор аренды, обязан до заключения договора предоставить Арендатору банковскую гарантию на сумму 119952 руб.
14.2. Банковская гарантия должна быть выдана банком, включенным в предусмотренный статьей 176.1 Налогового кодекса Российской Федерации перечень банков, соответствующих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения, и должна удовлетворять следующим требованиям:
1) банковская гарантия должна быть безотзывной и непередаваемой;
2) срок действия банковской гарантии должен составлять не менее чем один год с даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе;
3) сумма, на которую выдана банковская гарантия, должна быть не менее чем сумма, установленная конкурсной документацией;
4) обязательства принципала, надлежащее исполнение которых обеспечивается банковской гарантией, должны соответствовать обязательствам арендатора, которые установлены конкурсной документацией и надлежащее исполнение которых обеспечивается банковской гарантией.
14.3. В случае непредоставления банковской гарантии в срок, указанный в пункте 14.1 конкурсной документации, договор аренды не заключается.





Приложение № 1
к конкурсной документации
на право заключения договора аренды

МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ,
ОПИСАНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ИМУЩЕСТВА

N
пп
Инв. номер
Наименование
Характеристика из ИК
Реестровый номер
Дата
Балансовая стоимость
Остаточная стоимость
1
02002446
г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Лесотехническая, 2, стр. 25
Нежилое здание котельной с оборудованием
Нежилое здание общей площадью 38,4 кв. м. Оборудование: труба дымовая в комплекте ROSINOX - 2 шт., котел стальной водогрейный Unikal "Ellprex"-760 - 2 шт., горелка комбинированная Cuenod C 100-В517/8, горелка газовая ОВ Cuenod С 100-GX 507/8, аппарат теплообменный ОВ Ridan № 21 TS-16/3 - 2 шт., аппарат теплообменный ГВС Ridan № 21 TS-16/1 - 2 шт., насос ОВ контура котлов Grundfos TP80-250/2 - 2 шт., насос ОВ сетевой Grundfos TP80-400/2 - 2 шт., насос ГВС сетевой Grundfos CRE-20-3, станция поддержания давления Bellamos зав. № 201288028455 XA06АИ, ВРУ - вводно-распределительный щит
382373
01.01.2014
7517370,03
7517370,03

ЗНАЧЕНИЯ
ДОЛГОСРОЧНЫХ ПАРАМЕТРОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
ЦЕН (ТАРИФОВ)

N
пп
Показатель
Ед. измерения
Период (год)
2015
2016
2017
2018
1
долгосрочные параметры регулирования:
1.1
базовый уровень операционных расходов
руб.
-
900830,32
937304,94
971544,69
1.2
динамика изменения расходов, связанных с поставками соответствующих товаров, услуг (индекс эффективности операционных расходов), %
%
-
1,00
1,00
1,00
1.3
нормативный уровень прибыли
%
-
0,0
0,0
0,0
1.4
показатели энергосбережения и энергетической эффективности
-
-
-
-
-
2
объем полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в году, предшествующем первому году срока действия договора аренды, а также прогноз объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя на срок действия такого договора аренды
Гкал
1701,61
1701,61
1701,61
1701,61
3
цены на энергетические ресурсы в году, предшествующем первому году срока действия договора аренды, а также прогнозные цены на срок действия такого договора аренды
3.1
газ
руб./м3
4005,34
4211,10
4325,29
4461,17
3.3
электроэнергия
руб./кВт x ч
4,25
4,58
4,91
5,26
3.4
вода на технологические нужды
руб./м3
2,13
31,01
32,42
34,01
4
удельное потребление энергетических ресурсов на единицу объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в году, предшествующем первому году срока действия договора аренды (по каждому виду энергетического ресурса)
4.1
топливо (газ природный)
кг.у.т./Гкал
154,10
154,10
-
-
4.2
электроэнергия
кВт x ч/Гкал
26,00
27,83
-
-
4.3
вода на технологические нужды
м3/Гкал
92,51
101,77
-
-
5
величина неподконтрольных расходов, определенная в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, за исключением расходов на энергетические ресурсы, арендной платы и налога на прибыль организаций
руб.
-
312046,76
324454,40
338378,72
6
величина арендной платы ст. 28.1, Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (пп. 9 п. 7)
руб.
-
39984,00
39984,00
39984,00
7
метод регулирования тарифов
-
-
метод индексации установленных тарифов
метод индексации установленных тарифов
метод индексации установленных тарифов
8
предельный (максимальный) рост необходимой валовой выручки арендатора от осуществления регулируемых видов деятельности в сфере теплоснабжения в соответствующем году по отношению к предыдущему году
-
-
1
1
1

В качестве метода регулирования тарифов имущества, необходимого для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск", право на которое передается по договору, выбран метод индексации установленных тарифов.





Приложение № 2
к конкурсной документации
на право заключения договора аренды

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ № ___

г. Томск "__" _________ 20__ г.

___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку/ФИО и паспортные
данные физического лица, подающего заявку)
__________________________________________________________________________,
именуем __ далее Претендент, в лице _______________________________________
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, для юридических лиц также должность)
действующе___ на основании ________________________________________________
(Устава/ доверенности, ее реквизиты/иное)
__________________________________________________________________________,
принимая решение об участии в конкурсе по продаже права на заключение
договора аренды находящегося в муниципальной собственности имущества ______
___________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
__________________________________________________________________________,
подтверждаю, что я ознакомлен(а) с физическим состоянием и документацией на
имущество по лоту № _____. Претензий относительно состава, физического
состояния имущества и его технической документации не имею. Обязуюсь:
1) соблюдать условия, содержащиеся в извещении о проведении конкурса,
размещенном на официальном сайте http://www.torgi.gov.ru, а также порядок
проведения конкурса, установленный Правилами проведения конкурсов или
аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного
пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных
договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или
муниципального имущества, утвержденными Приказом ФАС РФ от 10 февраля 2010
г. № 67;
2) в случае признания меня победителем конкурса подписать с
организатором конкурса договор аренды имущества, указанного в приложении
№ ______ к конкурсной документации, в срок, установленный конкурсной
документацией.
Адрес (местонахождение), банковские реквизиты, номера телефонов
Претендента:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(юридический/почтовый адрес, ИНН/КПП, телефон)
___________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)
______________________________________ (___________________________)
М.П.

Заявка принята Продавцом:

час. ______ мин. ______ "__" ________ 20__ за № _________

Подпись уполномоченного лица Продавца: ______________________





Приложение № 3
к конкурсной документации
на право заключения договора аренды

Договор аренды
муниципального имущества, необходимого для осуществления
деятельности по организации теплоснабжения на территории
муниципального образования "Город Томск"

г. Томск "___" _________20___ г.

1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА

Арендодатель - муниципальное образование "Город Томск" в лице органа местного самоуправления - администрации Города Томска, от имени и в интересах которой действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска в лице начальника департамента Ратнера Михаила Аркадьевича, действующего на основании Положения о департаменте и распоряжения администрации Города Томска от ________ 201___ № _____, с одной стороны,
Арендатор - ________________________________ в лице _______________, действующ___ на основании ______________________, с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", на основании протокола N_____ от ______________ по итогам открытого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества, необходимого для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий Договор заключен на основании норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказа ФАС России от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".
Значения долгосрочных параметров тарифного регулирования, в том числе определенные по итогам конкурса на право заключения настоящего Договора, изложены в приложении 2 к настоящему Договору.
Технико-экономические показатели источника тепловой энергии по результатам технического обследования передаваемого имущества указаны в приложении 3 к настоящему Договору.

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

3.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Арендодателем Арендатору во временное возмездное владение и пользование совокупности основных средств (здания, сооружения, движимое имущество), необходимых для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск" (далее - имущество, имущественный комплекс). В предмет настоящего Договора не входят предприятия.
3.2. Место расположения, описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по Договору, указаны в приложении № 1 к Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
3.3. Целевое назначение имущества, переданного по настоящему Договору: осуществление деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск".
Изменение целевого назначения имущества не допускается.
3.4. При заключении Договора Стороны дополнительно принимают в качестве существенных условий Договора следующие обязательства Арендатора:
3.4.1. Надлежащее предоставление абонентам услуг по теплоснабжению муниципального образования "Город Томск".
3.4.2. Реализация программы капитального ремонта имущества, утвержденной Арендодателем после заключения настоящего Договора, в пределах денежных средств, предусмотренных в тарифе на тепловую энергию, установленном для Арендатора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Дополнительно без проведения торгов передать в аренду Арендатору имущество, созданное Арендатором в процессе исполнения Договора, в случае если указанное имущество предназначено для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск", на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.
4.1.2. Получать арендную плату в размере, форме, порядке и в сроки, предусмотренные Договором.
4.1.3. Утверждать программу капитального ремонта имущества.
4.1.4. Осуществлять контроль за исполнением Арендатором условий Договора, в том числе контроль за исполнением Арендатором обязанностей по проведению капитального и текущего ремонта имущества, с обязательным предварительным (за 3 рабочих дня) уведомлением Арендатора о времени, месте проведения проверки и перечне необходимой для предоставления документации. В экстренных, по мнению Арендодателя, случаях проводить проверки без предварительного уведомления Арендатора.
4.1.5. Определять организацию, осуществляющую строительный контроль за проведением капитального ремонта имущества с предварительным письменным уведомлением Арендатора.
4.1.6. В случае ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по проведению текущего и капитального ремонта имущества самостоятельно и (или) силами третьих лиц и за счет Арендатора выполнять указанные работы.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. В 10-дневный срок с даты подписания Договора передать Арендатору по акту приема-передачи имущество в состоянии, пригодном для его использования по назначению, а также копии имеющейся технической документации на имущество либо обеспечить Арендатору свободный доступ к такой документации. Техническая документация, отсутствующая в наличии, должна быть передана Арендатору в течение 14 дней после заключения настоящего Договора.
4.2.2. По истечении срока действия Договора принять от Арендатора имущество и техническую документацию, переданные по акту приема-передачи в состоянии согласно настоящему Договору в соответствии с приложением № 1 к Договору со всеми произведенными неотделимыми и отделимыми улучшениями имущества, за исключением отделимых улучшений имущества, произведенных за счет средств арендатора.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. В установленном порядке выполнять функции теплоснабжающей организации по организации теплоснабжения в границах муниципального образования "Город Томск".
5.1.2. Производить за свой счет реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение, восстановление переданного в аренду по настоящему Договору имущества и иные отделимые и неотделимые улучшения имущества при условии предварительного согласования с Арендодателем.
5.1.3. Без согласования с Арендодателем (при условии его последующего уведомления) производить изменение видов и объемов работ, подлежащих выполнению в отношении каждого объекта, а также сметной стоимости работ на объектах, указанных в Программе капитального ремонта, в пределах 10% стоимости работ от сметной стоимости работ по каждому объекту, но в пределах общей суммы, утвержденной в Программе капитального ремонта на текущий год.
5.1.4. Арендатор вправе в течение 3 (трех) месяцев с момента заключения настоящего Договора провести техническое обследование арендуемого имущества. Техническое состояние арендуемого имущества, установленное в результате обследования, отражается Сторонами в уточняющих актах приема-передачи имущества.
5.1.5. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. в 10-дневный срок с даты подписания Договора принять Имущество и техническую документацию на Имущество по акту приема-передачи;
5.2.2. при прекращении Договора как в связи с истечением срока его действия, так и в случае расторжения Договора либо прекращения его по иному основанию в 10-дневный срок передать Арендодателю имущество со всеми произведенными неотделимыми улучшениями, а также отделимыми улучшениями, в случае если они произведены при реализации Программы капитального ремонта имущества и техническую документацию на передаваемое имущество по акту приема-передачи.
В акте приема-передачи должны быть указаны индивидуальные признаки имущества, аналогичные указанным в акте приема-передачи имущества от Арендодателя к Арендатору, а также индивидуальные признаки, характеризующие имущество с учетом имеющихся улучшений.
Техническое состояние муниципального имущества, предназначенного для организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск", на момент окончания срока действия договора аренды должно обеспечивать бесперебойную и надежную работу системы теплоснабжения, должно соответствовать санитарно-техническим нормам и правилам, находиться в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии с учетом проведения регулярных капитальных ремонтов по восстановлению или замене отдельных частей переданного имущества на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели, а также проведения текущих ремонтов в сроки, установленные техническими регламентами, стандартами, нормами и правилами;
5.2.3. проводить капитальный ремонт имущества за свой счет в соответствии с условиями настоящего Договора и Программой капитального ремонта;
5.2.4. обеспечить надлежащее исполнение Программы капитального ремонта имущества, утвержденной Арендодателем после заключения настоящего Договора;
5.2.5. при необходимости внесения в Программу капитального ремонта изменений, превышающих 10% стоимости работ в отношении объекта, либо включения новых объектов или исключения объектов, подлежащих капитальному ремонту, Арендатор обязан направить свои предложения по изменению Программы капитального ремонта Арендодателю и получить его согласие на соответствующее изменение Программы капитального ремонта;
5.2.6. ежегодно в срок не позднее 1 ноября текущего года предоставлять в уполномоченный орган администрации Города Томска в сфере городского хозяйства проект Программы капитального ремонта на очередной год для его утверждения в установленном порядке;
Проект Программы капитального ремонта на первый календарный год предоставляется Арендатором не позднее 30 календарных дней с момента заключения настоящего Договора;
5.2.7. ежегодно направлять Арендодателю отчет о состоянии имущества, а также отчет об исполнении Программы капитального ремонта;
5.2.8. до начала проведения работ по капитальному ремонту в соответствии с утвержденной Программой капитального ремонта заключить договор на осуществление строительного контроля за проведением работ по капитальному ремонту и контролю состояния имущества с определенной Арендодателем организацией;
5.2.9. в случае создания Арендатором в рамках исполнения настоящего Договора объектов недвижимого имущества передать такое имущество и техническую документацию по акту приема-передачи на условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
5.2.10. обеспечить надлежащее предоставление абонентам услуг по организации теплоснабжения муниципального образования "Город Томск";
5.2.11. обеспечить надлежащее исполнение предъявляемых требований и обязательств, установленных действующим законодательством к организациям коммунального комплекса в сфере теплоснабжения;
5.2.12. уплачивать арендную плату в размере, форме, порядке и в сроки, предусмотренные Договором;
5.2.13. использовать Имущество по его целевому назначению;
5.2.14. содержать Имущество в технически исправном, надлежащем санитарном состоянии, соблюдать правила противопожарной и технической безопасности, в установленном порядке пользоваться коммуникациями электро-, тепло-, водоснабжения и канализации, осуществлять эксплуатацию, производить профилактическое обслуживание, текущий и капитальный ремонт имущества в соответствии с установленными правилами, нести расходы по его содержанию в соответствии с настоящим Договором, а также расходы, связанные с эксплуатацией Имущества, содержать используемые земельные участки и прилегающую территорию в надлежащем состоянии;
5.2.15. поддерживать Имущество в исправном состоянии, проводить их текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на их содержание, осуществлять эксплуатацию Имущества за свой счет в сроки и в порядке, установленные техническими регламентами, стандартами, нормами и правилами;
5.2.16. предоставлять Арендодателю по его требованию или в указанные им сроки документы, материалы и иные сведения, необходимые для осуществления проверки выполнения капитального ремонта, а также для осуществления иных полномочий органов местного самоуправления, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
5.2.17. при проведении Арендодателем контроля предоставлять ему или указанному им лицу доступ к имуществу, необходимые документы либо обеспечить доступ к ним, направить своих представителей для участия в проверке;
5.2.18. незамедлительно извещать Арендодателя, а также уполномоченный отраслевой орган администрации Города Томска в сфере городского хозяйства о всяком повреждении, аварии или ином событии, в результате которого стало невозможным дальнейшее использование Имущества, и принимать все возможные меры к ликвидации возникших аварий, иных угроз разрушения или повреждения имущества;
5.2.19. эксплуатировать данные объекты теплоснабжения в целях и в порядке, которые установлены договором аренды, предоставлять потребителям товары, оказывать услуги в сфере теплоснабжения, обеспечивать при осуществлении деятельности с использованием данных объектов возможность получения потребителями соответствующих товаров, услуг, а также подключать потребителей к данным объектам и (или) новым объектам теплоснабжения;
5.2.20. обеспечить бесперебойное круглосуточное теплоснабжение в течение отопительного периода.
Предельные сроки прекращения теплоснабжения: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C.
Обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.
5.2.21. Участник конкурса, с которым заключается договор аренды, обязан до заключения Договора предоставить Арендатору банковскую гарантию на сумму 119952 руб.
Банковская гарантия должна быть выдана банком, включенным в предусмотренный статьей 176.1 Налогового кодекса Российской Федерации перечень банков, соответствующих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения, и должна удовлетворять следующим требованиям:
1) банковская гарантия должна быть безотзывной и непередаваемой;
2) срок действия банковской гарантии должен составлять не менее чем один год с даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе;
3) сумма, на которую выдана банковская гарантия, должна быть не менее чем сумма, установленная конкурсной документацией;
4) обязательства принципала, надлежащее исполнение которых обеспечивается банковской гарантией, должны соответствовать обязательствам арендатора, которые установлены конкурсной документацией и надлежащее исполнение которых обеспечивается банковской гарантией.

6. КОНТРОЛЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА

6.1. Арендодатель вправе осуществлять проверки использования Арендатором арендуемого имущества, в том числе проверки по производству капитального ремонта (реконструкции, модернизации), текущего ремонта и эксплуатации арендуемого имущества с обязательным предварительным (за 3 рабочих дня) письменным уведомлением Арендатора о времени проведения проверки и перечне необходимой для предоставления документации.
При проведении проверки Арендатор обязуется предоставить необходимые документы либо обеспечить доступ к ним, направить своих представителей для участия в проверке.
6.2. Арендатор обязуется обеспечить беспрепятственный круглосуточный доступ для представителей Арендодателя или по его указанию иных лиц к арендованному имуществу в экстренных, по мнению Арендодателя, случаях - без предварительного извещения.
6.3. Результаты проверки оформляются актом, который подписывают уполномоченные представители Сторон.
6.4. Контроль за проведением капитального ремонта, осуществляемого не за счет средств бюджета Города Томска, обязанность проведения которого возложена на Арендатора, осуществляет уполномоченный отраслевой орган администрации Города Томска в сфере городского хозяйства.

7. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ПОРЯДОК ЕЕ ИЗМЕНЕНИЯ И ОПЛАТЫ

7.1. Годовой размер арендной платы установлен на основании отчета об определении рыночной стоимости и арендной платы № 582А/15 от 02.10.2015 и составляет 39984 рубля без учета налога на добавленную стоимость (далее - НДС).
7.2. Годовой размер арендной платы не может быть уменьшен Сторонами.
7.3. Арендная плата по настоящему Договору не включает в себя арендные платежи за пользование земельными участками под объектами муниципального имущества, права на которые передаются по Договору.
Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно равными частями в размере 3332 рубля в месяц на счет УФК по Томской области (Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска)
ИНН/КПП получателя: 7017002351 / 701701001
Расч. счет: 40101810900000010007
Банк: Отделение Томск г. Томск
БИК 046902001
ОКТМО 69701000
Назначение платежа: арендная плата за имущественные комплексы
Код бюджетной классификации: 915 1 11 09044 04 0001 120
7.4. Арендная плата за истекший месяц уплачивается в срок до 15 числа следующего месяца. Арендная плата за декабрь текущего года уплачивается не позднее 15 декабря текущего года.
7.5. В случае если фактический срок использования арендуемого имущества отличен от расчетного периода, арендная плата уменьшается или увеличивается пропорционально фактическому сроку использования имущества.
7.6. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в сторону увеличения, но не чаще одного раза в год.
Изменение осуществляется с 1 января очередного финансового года путем умножения годового размера арендной платы на индекс потребительских цен, сложившийся в Томской области по итогам года, предшествующего текущему (далее - ИПЦ). Данный индекс публикуется территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Томской области.
7.7. Арендодатель обязан уведомить Арендатора о повышении размера арендной платы путем письменного извещения Арендатора по указанному им в Договоре адресу.
Датой надлежащего уведомления Арендатора об увеличении размера арендной платы считается дата поступления письменного извещения об изменении размера арендной платы в почтовое отделение связи, предоставляющее услуги связи Арендатору, по указанному им в Договоре почтовому адресу.
Условие об изменении размера арендной платы считается согласованным Сторонами с момента надлежащего уведомления Арендатора о повышении размера арендной платы в соответствии с порядком, предусмотренным настоящим пунктом.
7.8. НДС исчисляется и уплачивается Арендатором в порядке, установленном действующим законодательством.

8. ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ

8.1. Неотделимые улучшения арендованного имущества не могут быть произведены без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого имущества являются собственностью Арендодателя. Арендатор не имеет права на возмещение Арендодателем расходов, понесенных в связи с созданием неотделимых улучшений.
8.2. Согласие Арендодателя на осуществление Арендатором неотделимых улучшений арендуемого имущества не требуется в случае, если мероприятия по их созданию предусмотрены в рамках утвержденной в установленном порядке, Программы капитального ремонта имущества.
8.3. Отделимые улучшения арендуемого Имущества являются собственностью Арендатора, если осуществлены за его счет, за исключением отделимых улучшений, производимых при реализации Программы капитального ремонта Имущества.

9. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ С АБОНЕНТАМИ, ТАРИФООБРАЗОВАНИЕ

9.1. Арендатор, являясь теплоснабжающей организацией, обязан обеспечить организацию теплоснабжения для абонентов в границах муниципального образования "Город Томск" в соответствии с действующим законодательством.
9.2. Арендатор обязуется обеспечивать абонентов услугами по теплоснабжению надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, за исключением случаев, когда Арендатор вправе прекратить (ограничить) обеспечение абонентов услугами по теплоснабжению.
9.3. Арендатор вправе взимать с абонентов плату за обеспечение услугами по теплоснабжению в соответствии с тарифами и нормативами на теплоснабжение, утвержденными в установленном порядке.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1. Ответственность Арендодателя: за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
10.2. Ответственность Арендатора:
10.2.1. В случае нарушения срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 1/360 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
10.2.2. Уплата неустойки, установленной настоящим Договором, не освобождает Арендатора от надлежащего исполнения обязательств по Договору и (или) устранения допущенных нарушений.
10.2.3. В случае гибели или повреждения имущества Арендатор возмещает Арендодателю убытки в части, не покрытой страховым возмещением, в случае если имущество застраховано Арендатором, в соответствии с действующим законодательством.
10.2.4. Ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу третьих лиц имуществом, переданным в аренду по настоящему Договору, несет Арендатор в полном объеме.
10.3. Сторона Договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по настоящему Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей убытков.
10.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных непредотвратимых обстоятельств в конкретных условиях конкретного периода времени.
10.5. Сторона, не исполнившая и (или) ненадлежащим образом исполнившая обязательства вследствие форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее пяти календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
10.6. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны обязуются разрешать в порядке досудебного разбирательства в срок до 30 дней.
10.7. В случае если спор не удалось урегулировать в порядке досудебного разбирательства путем переговоров, Стороны вправе обратиться за разрешением спора в Арбитражный суд Томской области. Разрешение споров производится по месту нахождения Арендодателя.
10.8. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему и затрагивающим имущественные интересы сторон, Стороны настоящего Договора будут руководствоваться положениями действующего законодательства Российской Федерации.
10.9. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором Программы капитального ремонта в текущем году по вине Арендатора денежные средства, которые были не использованы в соответствующих целях, подлежат включению в Программу капитального ремонта на следующий год в соответствующем размере на финансирование работ. Перечень указанных работ, подлежащих финансированию, за счет не использованных в прошлом году денежных средств, подлежит утверждению Арендодателем.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

11.1. Срок действия настоящего Договора аренды - 3 года с даты подписания настоящего Договора.
11.2. Арендатор по истечении срока действия настоящего Договора не имеет преимущественного права на заключение Договора аренды на новый срок.
11.3. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора несет Арендатор.
11.4. Истечение срока действия Договора не освобождает Стороны от исполнения обязанностей, возникших из исполнения настоящего Договорам, в том числе от ответственности за нарушение условий Договора.

12. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

12.1. Арендатор в порядке, установленном действующим законодательством, обязуется заключить договоры аренды земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, арендуемыми по настоящему Договору, в срок не позднее 6 месяцев с даты заключения настоящего Договора.
12.2. Арендная плата за земельные участки устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
12.3. Договоры аренды земельных участков заключаются на срок действия настоящего Договора.
12.4. Строительство и реконструкция объектов недвижимости на земельных участках, предоставленных Арендатору для эксплуатации арендуемого муниципального имущества, могут производиться с согласия Арендодателя в установленном законом порядке.

13. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

13.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут соглашением Сторон в предусмотренных законом случаях.
13.2. Сторона, имеющая намерение изменить или расторгнуть настоящий Договор, должна направить предложение другой Стороне по адресу в соответствии с данными Единого государственного реестр юридических лиц. Другая Сторона обязана рассмотреть данное предложение в течение 14 дней с даты получения и направить ответ. Неполучение ответа Стороной, направившей уведомление, в течение 20 дней с даты направления, является основанием для обращения в суд с соответствующим требованием об изменении (расторжении) Договора применительно к норме части 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ.

14. ИЗВЕЩЕНИЯ

14. Все извещения, уведомления, а также иную корреспонденцию Стороны обязуются направлять друг другу в письменной форме за подписью уполномоченных лиц по почтовым и (или) иным адресам Сторон, указанным в настоящем Договоре, если иное не предусмотрено Договором.
14.2. Сторона, изменившая почтовый и (или) иной адрес, указанный в Договоре, и (или) иные реквизиты, обязана письменно сообщить об этом другой стороне в течение трех рабочих дней. Риски, убытки и иные неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего извещения об изменении адреса и (или) реквизитов несет Сторона, не исполнившая надлежащим образом настоящую обязанность.
14.3. Сторона Договора считается надлежащим образом уведомленной (извещенной) в случае и с момента поступления почтового, телеграфного иного сообщения с информацией (корреспонденцией) другой Стороны Договора в почтовое отделение связи, предоставляющее услуги связи другой Стороне Договора, по указанному им в Договоре почтовому и (или) иному адресу, если иной порядок извещения не предусмотрен настоящим Договором.

15. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

15.1. Имущество, созданное Арендатором в рамках исполнения настоящего Договора и предназначенное для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск", подлежит передаче Арендатору на основании дополнительного соглашения в аренду без проведения торгов в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
15.2. В случае если в процессе эксплуатации Арендатором имущества, переданного по настоящему Договору, какое-либо имущество или его часть станет непригодным для дальнейшего использования (эксплуатации), в том числе вследствие истечения нормативного срока эксплуатации объекта, несоответствия требованиям по технической безопасности эксплуатации и т.д., Стороны в срок не позднее 30 дней с момента исключения такого имущества из Реестра муниципальной собственности г. Томска в связи с его списанием в установленном муниципальными правовыми актами порядке подписывают соответствующее дополнительное соглашение к Договору об изменении перечня объектов, подлежащих передаче в аренду.
15.3. Арендатор не ограничен в выборе своего поставщика, подрядчиков или субподрядчиков для выполнения работ по капитальному или текущему ремонту имущества, приобретению товаров и услуг, за исключением случаев, когда такие ограничения устанавливаются действующим законодательством.
15.4. Арендатор обязан в течение 10 дней предоставить по требованию Арендодателя информацию с указанием поставщиков товаров, услуг, подрядчиков и субподрядчиков, привлекаемых Арендатором для выполнения работ по капитальному и текущему ремонту имущества.
15.5. В случае если определенные арендованные объекты недвижимого имущества расположены на земельных участках, принадлежащих третьим лицам, или доступ к указанному имуществу возможен только через земельные участки третьих лиц и правовые отношения с третьими лицами не урегулированы, Арендодатель обязуется в установленном порядке незамедлительно принять меры к урегулированию отношений с указанными лицами в целях обеспечения возможности использования Арендатором арендованного имущества в соответствии с его целевым назначением.

16. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

16.1. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, из которых два находятся у Арендодателя, третий - у Арендатора, четвертый - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

17. АДРЕСА, ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:
Муниципальное образование "Город Томск"
в лице администрации Города Томска,
юридический адрес: г. Томск, пр. Ленина, 73
________________________________/___________________/
Арендатор:
________________________________/___________________/





Приложение № 1
к договору
аренды муниципального имущества, необходимого для
осуществления деятельности по организации теплоснабжения
на территории муниципального образования "Город Томск"

ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

№ пп
Инв. номер
Наименование
Характеристика из ИК
Реестровый номер
Дата
Балансовая стоимость
Остаточная стоимость
1
02002446
г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Лесотехническая, 2, стр. 25
Нежилое здание котельной с оборудованием
Нежилое здание общей площадью 38,4 кв. м. Оборудование: труба дымовая в комплекте ROSINOX - 2 шт., котел стальной водогрейный Unikal "Ellprex"-760 - 2 шт., горелка комбинированная Cuenod C 100-В517/8, горелка газовая ОВ Cuenod С 100-GX 507/8, аппарат теплообменный ОВ Ridan № 21 TS-16/3 - 2 шт., аппарат теплообменный ГВС Ridan № 21 TS-16/1 - 2 шт., насос ОВ контура котлов Grundfos TP80-250/2 - 2 шт., насос ОВ сетевой Grundfos TP80-400/2 - 2 шт., насос ГВС сетевой Grundfos CRE-20-3, станция поддержания давления Bellamos зав. № 201288028455 XA06АИ, ВРУ - вводно-распределительный щит
382373
01.01.2014
7517370,03
7517370,03





Приложение № 2
к договору
аренды муниципального имущества, необходимого для
осуществления деятельности по организации теплоснабжения
на территории муниципального образования "Город Томск"

Значения долгосрочных параметров
государственного регулирования цен (тарифов)

N
пп
Показатель
Ед. измерения
период
2015
2016
2017
2018
1
долгосрочные параметры регулирования:
1.1
базовый уровень операционных расходов
руб.
-
900830,32
937304,94
971544,69
1.2
динамика изменения расходов, связанных с поставками соответствующих товаров, услуг (индекс эффективности операционных расходов), %
%
-
1,00
1,00
1,00
1.3
нормативный уровень прибыли
%
-
0,0
0,0
0,0
1.4
показатели энергосбережения и энергетической эффективности, в том числе
-
-
-
-
-
2
объем полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в году, предшествующем первому году срока действия договора аренды, а также прогноз объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя на срок действия такого договора аренды
Гкал
1701,61
1701,61
1701,61
1701,61
3
цены на энергетические ресурсы в году, предшествующем первому году срока действия договора аренды, а также прогнозные цены на срок действия такого договора аренды
3.1
газ
руб./м3
4005,34
4211,10
4325,29
4461,17
3.3
электроэнергия
руб./кВт x ч
4,25
4,58
4,91
5,26
3.4
вода на технологические нужды
руб./м3
2,13
31,01
32,42
34,01
4
удельное потребление энергетических ресурсов на единицу объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в году, предшествующем первому году срока действия договора аренды (по каждому виду энергетического ресурса)
4.1
топливо (газ природный)
кг.у.т./Гкал
154,10
154,10
-
-
4.2
электроэнергия
кВт x ч/Гкал
26,00
27,83
-
-
4.3
вода на технологические нужды
м3/Гкал
92,51
101,77
-
-
5
величина неподконтрольных расходов, определенная в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, за исключением расходов на энергетические ресурсы, арендной платы и налога на прибыль организаций
руб.
-
312046,76
324454,40
338378,72
6
величина арендной платы ст. 28.1, Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (пп. 9 п. 7)
руб.
-
39984,00
39984,00
39984,00
7
метод регулирования тарифов
-
-
метод индексации установленных тарифов
метод индексации установленных тарифов
метод индексации установленных тарифов
8
предельный (максимальный) рост необходимой валовой выручки арендатора от осуществления регулируемых видов деятельности в сфере теплоснабжения в соответствующем году по отношению к предыдущему году
-
-
1
1
1

Значения долгосрочных параметров государственного
регулирования цен (тарифов) в соответствии с предложением
Арендатора об условиях исполнения договора аренды имущества

N
пп
Показатель
Ед. измерения
период
2015
2016
2017
2018












Приложение № 3
к договору
аренды муниципального имущества, необходимого для
осуществления деятельности по организации теплоснабжения
на территории муниципального образования "Город Томск"

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ИСТОЧНИКА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ
ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

По результатам технического обследования сооружения "Газовая водогрейная котельная, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Лесотехническая, 2, стр. 25" с привлечением специалистов АО "ТомскРТС", анализа сведений об осуществлении деятельности теплоснабжающей организации ООО "Восточная Тепловая Компания" (ИНН 7014055806), которая ранее осуществляла эксплуатацию указанного источника тепловой энергии в период до мая 2015 года (включительно), установлено следующее.
1. Котельная расположена в г. Томске, с. Тимирязевское, ул. Лесотехническая, 2, стр. 25. На момент проведения обследования правоустанавливающим документом на обследованный объект является свидетельство о государственной регистрации права № 70-АВ-714-133 от 24.04.2015 (имущество Томской области).
2. Котельная выполнена в блочно-модульном исполнении. Основной вид топлива - природный газ. В состав котельной входит:
- 2 котла марки Unikal "Ellprex"-760 (производство Италия), зав. N№ A05U02488, A05U02488, тепловой мощностью 0,654 Гкал/ч каждый (суммарная мощность источника 1,308 Гкал/ч); на котле № 1 зав. № A05U02488 установлена комбинированная газовая горелка типа "CUENOD С100 В-517", работающая на природном газе и дизельном топливе (резервное топливо), котел № 2 зав. № A05U02488 оборудован газовой горелкой типа "CUENOD С100 GX-507", работающей только на природном газе. КПД котлов - 91,6%;
- отводящие тепловые сети в 4-трубном исполнении общей протяженностью 1628 п. м, прокладка сетей - надземная и подземная; тепловая схема сетей - закрытая;
- дымоудаление осуществляется через две дымовые трубы "Rosinox" диаметром по 350 мм и высотой 15 м.
Схема водоподготовки состоит из фильтра-обезжелезивателя, фильтра-умягчителя, емкости подготовленной воды объемом - 0,75 м3, бака с реагентной солью для умягчения исходной подпиточной воды.
Подача топливно-энергетических ресурсов (природного газа) осуществляется от врезки в газопровод высокого давления Ду-100 мм по наружному газопроводу высокого давления Ду-40 мм (сталь) протяженностью порядка 20 м.
Электроснабжение котельной предполагает обеспечение 2-й категории надежности. Осуществляется от КТП Л-15-3 однотрансформаторная 400 кВА одним высоковольтным фидером, в качестве резервного источника электроснабжения используется дизельный генератор 30 кВт, расположенный в здании медицинского учреждения (состоит на балансе учреждения). В отсутствие системы автоматического включения запуск дизельного генератора производится в ручном режиме, предполагает обеспечение резервного электроснабжения медицинского учреждения.
Подпитка теплосети осуществляется из водопроводной подземной сети протяженностью 112 п. м, Ду = 50/100 мм от артезианской скважины, расположенной на территории ОГБУЗ "ТФМЦ", ранее находившейся на обслуживании ООО "Восточная Тепловая Компания". Для хранения резервного дизельного топлива имеется бак объемом 1 м3, изготовленный из листовой стали.
3. От источника тепловой котельной через присоединенные тепловые сети осуществляется теплоснабжение двух потребителей:
- ОГБУЗ "ТФМЦ" (детское отделение) по ул. Лесотехническая, 2;
- 3-этажный многоквартирный дом по ул. Лесотехническая, 5а.
Все потребители оборудованы приборами учета тепловой энергии.

№ Наименование потребителя
Максимальные (расчетные) часовые нагрузки, Гкал/час
ОГБУЗ "ТФМЦ" (категория "бюджетные организации")
1
Спальный корпус № 1
0,092
2
Спальный корпус № 2
0,115
3
Административно-хозяйственный корпус
0,127
4
Столярка
0,038
5
Гараж
0,018
6
Прачечная
0,015
7
Контора
0,008
8
Проходная
0,003
Итого:
0,405
Многоквартирный дом (категория "население")
1
ул. Лесотехническая, 5а
0,171
2
ул. Лесотехническая, 5а (счетчик)
0,036
Итого:
0,207
Итого общая:
0,612

4. Проведена оценка разрешительной документации, предоставленной ООО "Восточная Тепловая Компания", в том числе:
- разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки № 22-116-31 от 14.09.2010;
- разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки № 222 от 10.09.2010;
- акт о приемке законченного строительством объекта - наружный газопровод высокого давления к газовой котельной ОГУЗ "Областная детская туберкулезная больница в с. Тимирязевское МО г. Томск" от 17.09.2007;
- справка о выполнении технических условий на присоединение электроустановок котельной ОАО "ТРК";
- проект нормативов предельно допустимых выбросов в атмосферу для ООО "Восточная Тепловая Компания" от 30.08.2012;
- разрешение на выброс вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух № 1747 от 02.10.2012.
5. Для предыдущей теплоснабжающей организации (ООО "Восточная Тепловая Компания") установлен тариф на вырабатываемую котельной тепловую энергию: на период с 01.03.15 по 30.06.15 - 1864,9 руб./Гкал, на период с 01.07.15 по 31.12.15 - 2006,53 руб./Гкал (приказ Департамента тарифного регулирования от 26.02.2015 № 1-245/9(31)
Справочно: тарифы для АО "ТомскРТС", арендующего иной локальный источник в с. Тимирязевское - локальная газовая котельная по ул. Ленина, 32/6, на аналогичный период установлены 3028 руб./Гкал и 3634 руб./Гкал соответственно.
6. Выработка тепловой энергии за период 2012 - 2015 гг. (по данным организации) составила: за 2012 год - 2717,27 Гкал; за 2013 год - 2446,91 Гкал; за 2014 год - 2648,75 Гкал; планируемая выработка в текущем году принималась в объеме 2455,8 Гкал.
7. Технико-экономические показатели работы источника в интересах присоединенных потребителей в 2014 году: расход природного газа - 361 тыс. м3/год; потери тепловой энергии - 758 Гкал/год.
8. При обследовании выявлен ряд технических замечаний и недостатков, в том числе:
- наружные поверхности трубопроводов в котельной (обвязка) имеют следы значительной коррозии под слоем изоляции, необходима замена изоляционного слоя;
- отсутствует АВР на электропитании от дизель-генератора, требуется постоянное наблюдение за работой котельной производственным персоналом в связи с низким качеством надежности электроснабжения и, соответственно, водоснабжения источника тепловой энергии;
- действующий насос в системе ГВС требует ремонта, резервный насос - отсутствует;
- требуется проведение текущего ремонта всего оборудования котельной;
- низкое качество исходной воды (значительные превышения по норме содержания железа);
- не проведено плановое обследование дымовых труб (отсутствуют акты);
- подводящий газопровод на обслуживании специализированной организации не состоит.
9. Потребность в выполнении регламентных работ, в том числе первоочередные мероприятия по подготовке котельной с. Тимирязевское, ул. Лесотехническая, 2, стр. 25 к работе в отопительный период 2015 - 2016 гг.

N
пп
Мероприятие
Затраты, тыс. руб. (оценка)
Обоснование
1
Режимно-наладочные испытания котлов на основном и резервном топливе, установки ХВО
500
Требования Федерального закона № 116-ФЗ "О промышленной безопасности", ст. 13 и Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (далее - ПТЭ ТЭ)
2
Проверка отчетов РНИ котельных ФГУ "Управление по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе"
50
Требования Постановления Правительства РФ № 317 от 17.05.2002
3
Химическая промывка котлов и пластинчатых теплообменников
110
Исполнение ПТЭ ТЭ п. 10.1.12

4
Техническое обследование здания и дымовых труб
100
Исполнение 116-ФЗ ст. 13; требование ПТЭ ТЭ, пп. 1.5.2, 2.2.1
5
Экспертиза промышленной безопасности технических устройств с составлением паспортов и получение разрешения на дальнейшую эксплуатацию котельной
150
Исполнение 116-ФЗ ст. 13; требование ПТЭ ТЭ, пп. 1.5.2, 2.2.1
6
Экспертиза промышленной безопасности газоиспользующего и газопотребляющего оборудования с составлением паспортов и получение разрешения на дальнейшую эксплуатацию
300
Исполнение 116-ФЗ ст. 13; требование ПТЭ ТЭ, пп. 1.5.2, 2.2.1
7
Страхование гражданской ответственности владельца опасного производственного объекта
20
Исполнение Федерального закона № 116-ФЗ "О промышленной безопасности"
8
Поверка приборов учета газа, установка газосигнализаторов, установка системы погодоведомой автоматики
500
Исполнение Федерального закона № 116-ФЗ "О промышленной безопасности"
9
Обучение и аттестация персонала в области промышленной безопасности
15
Исполнение Федерального закона № 116-ФЗ "О промышленной безопасности"
10
Обследование бака для хранения резервного топлива
40
Исполнение 116-ФЗ ст. 13; требование ПТЭ ТЭ, пп. 1.5.2, 2.2.1
11
Обслуживание (заключение договора) импортного газового оборудования
180
Исполнение 116-ФЗ и требований ПТЭ ТЭ
12
Восстановление коммерческого учета энергоресурсов, в том числе:
687
Требования ПТЭ ТЭ
12.1
- природного газа (внесение изменений в проектную документацию системы газопотребления)
540

12.2
- электроэнергии (включая ревизию и ремонт ВРУ, замену измерительного комплекса (счетчик, трансформаторы тока)
45

12.3
- тепловой энергии
100

12.4
- холодной воды
2

13
Ремонт насоса ГВС с заменой торцевого уплотнения
25
Требования ПТЭ ТЭ
14
Приобретение и установка резервного насоса циркуляции ГВС
80
Требования ПТЭ ТЭ
15
Приобретение резервного топлива (дизельное топливо)
35
Требования ПТЭ ТЭ
16
Ограждение здания котельной
150
Требования ПТЭ ТЭ
17
Приобретение и установка торцевых уплотнений котловых и сетевых насосов
60
Требования ПТЭ ТЭ
18
Перезаводка питающего кабеля в ВРУ
15
ПУЭ
19
Замена радиально упорных подшипников электродвигателей на всех насосах вертикального исполнения
20

20
Возможная замена циркуляционных котловых двигателей Grundfos (200 Вт)
40

21
Установка дизельного генератора для котельной (проектная мощность - 30 кВт)
2000
Обеспечение котельной 2-й категорией электроснабжения. Котельная запитана от КТП Л-15-3 однотрансформаторная 400 кВА одним высоковольтным фидером
22
Всего (с учетом приобретения дизельного генератора)
5077






Приложение № 4
к конкурсной документации
на право заключения договора аренды

ОТЧЕТ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ СООРУЖЕНИЯ -
ГАЗОВАЯ ВОДОГРЕЙНАЯ КОТЕЛЬНАЯ ПО АДРЕСУ: Г. ТОМСК,
С. ТИМИРЯЗЕВСКОЕ, УЛ. ЛЕСОТЕХНИЧЕСКАЯ, 2, СТР. 25

По результатам технического обследования сооружения "Газовая водогрейная котельная, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Лесотехническая, 2, стр. 25" с привлечением специалистов АО "ТомскРТС", анализа сведений об осуществлении деятельности теплоснабжающей организации ООО "Восточная Тепловая Компания" (ИНН 7014055806), которая ранее осуществляла эксплуатацию указанного источника тепловой энергии в период до мая 2015 года (включительно), установлено следующее.
1. Котельная расположена в г. Томске, с. Тимирязевское, ул. Лесотехническая, 2, стр. 25. На момент проведения обследования правоустанавливающим документом на обследованный объект является свидетельство о государственной регистрации права № 70-АВ-714-133 от 24.04.2015 (имущество Томской области).
2. Котельная выполнена в блочно-модульном исполнении. Основной вид топлива - природный газ. В состав котельной входит:
- 2 котла марки Unikal "Ellprex"-760 (производство Италия), зав. N№ A05U02488, A05U02488, тепловой мощностью 0,654 Гкал/ч каждый (суммарная мощность источника 1,308 Гкал/ч); на котле № 1 зав. № A05U02488 установлена комбинированная газовая горелка типа "CUENOD С100 В-517", работающая на природном газе и дизельном топливе (резервное топливо), котел № 2 зав. № A05U02488 оборудован газовой горелкой типа "CUENOD С100 GX-507", работающей только на природном газе. КПД котлов - 91,6%;
- отводящие тепловые сети в 4-трубном исполнении общей протяженностью 1628 п. м, прокладка сетей - надземная и подземная; тепловая схема сетей - закрытая;
- дымоудаление осуществляется через две дымовые трубы "Rosinox" диаметром по 350 мм и высотой 15 м.
Схема водоподготовки состоит из фильтра-обезжелезивателя, фильтра-умягчителя, емкости подготовленной воды объемом - 0,75 м3, бака с реагентной солью для умягчения исходной подпиточной воды.
Подача топливно-энергетических ресурсов (природного газа) осуществляется от врезки в газопровод высокого давления Ду-100 мм по наружному газопроводу высокого давления Ду-40 мм (сталь) протяженностью порядка 20 м.
Электроснабжение котельной предполагает обеспечение 2-й категории надежности. Осуществляется от КТП Л-15-3 однотрансформаторная 400 кВА одним высоковольтным фидером, в качестве резервного источника электроснабжения используется дизельный генератор 30 кВт, расположенный в здании медицинского учреждения (состоит на балансе учреждения). В отсутствие системы автоматического включения запуск дизельного генератора производится в ручном режиме, предполагает обеспечение резервного электроснабжения медицинского учреждения.
Подпитка теплосети осуществляется из водопроводной подземной сети протяженностью 112 п. м, Ду = 50 / 100 мм от артезианской скважины, расположенной на территории ОГБУЗ "ТФМЦ", ранее находившейся на обслуживании ООО "Восточная Тепловая Компания". Для хранения резервного дизельного топлива имеется бак объемом 1 м3, изготовленный из листовой стали.
3. От источника тепловой котельной через присоединенные тепловые сети осуществляется теплоснабжения двух потребителей:
- ОГБУЗ "ТФМЦ" (детское отделение) по ул. Лесотехническая, 2;
- 3-этажный многоквартирный дом по ул. Лесотехническая, 5а.
Все потребители оборудованы приборами учета тепловой энергии.

N
Наименование потребителя
Максимальные (расчетные) часовые нагрузки, Гкал/час
ОГБУЗ "ТФМЦ" (категория "бюджетные организации")
1.1
Спальный корпус № 1
0,092
1.2
Спальный корпус № 2
0,115
1.3
Административно-хозяйственный корпус
0,127
1.4
Столярка
0,038
1.5
Гараж
0,018
1.6
Прачечная
0,015
1.7
Контора
0,008
1.8
Проходная
0,003
Итого:
0,405
Многоквартирный дом (категория "население")
2.1
ул. Лесотехническая, 5а
0,171
2.2
ул. Лесотехническая, 5а (счетчик)
0,036
Итого:
0,207
Итого общая:
0,612

4. Проведена оценка разрешительной документации, предоставленной ООО "Восточная Тепловая Компания", в том числе:
- разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки № 22-116-31 от 14.09.2010;
- разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки № 222 от 10.09.2010;
- акт о приемке законченного строительством объекта - наружный газопровод высокого давления к газовой котельной ОГУЗ "Областная детская туберкулезная больница в с. Тимирязевское МО г. Томск" от 17.09.2007;
- справка о выполнении технических условий на присоединение электроустановок котельной ОАО "ТРК";
- проект нормативов предельно допустимых выбросов в атмосферу для ООО "Восточная Тепловая Компания" от 30.08.2012;
- разрешение на выброс вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух № 1747 от 02.10.2012.
5. Для предыдущей теплоснабжающей организации (ООО "Восточная Тепловая Компания") установлен тариф на вырабатываемую котельной тепловую энергию: на период с 01.03.15 по 30.06.15 - 1864,9 руб./Гкал, на период с 01.07.15 по 31.12.15 - 2006,53 руб./Гкал (приказ Департамента тарифного регулирования от 26.02.2015 № 1-245/9(31)).
Справочно: тарифы для АО "ТомскРТС", арендующего иной локальный источник в с. Тимирязевское - локальная газовая котельная по ул. Ленина, 32/6, на аналогичный период установлен 3028 руб./Гкал и 3634 руб./Гкал соответственно.
6. Выработка тепловой энергии за период 2012 - 2015 гг. (по данным организации) составила: за 2012 год - 2717,27 Гкал; за 2013 год - 2446,91 Гкал; за 2014 год - 2648,75 Гкал; планируемая выработка в текущем году принималась в объеме 2455,8 Гкал.
7. Технико-экономические показатели работы источника в интересах присоединенных потребителей в 2014 году: расход природного газа - 361 тыс. м3/год; потери тепловой энергии - 758 Гкал/год.
8. При обследовании выявлено ряд технических замечаний и недостатков, в том числе:
- наружные поверхности трубопроводов в котельной (обвязка) имеют следы значительной коррозии под слоем изоляции, необходима замена изоляционного слоя;
- отсутствует АВР на электропитании от дизель-генератора, требуется постоянное наблюдение за работой котельной производственным персоналом в связи с низким качеством надежности электроснабжения и, соответственно, водоснабжения источника тепловой энергии;
- действующий насос в системе ГВС требует ремонта, резервный насос - отсутствует;
- требуется проведение текущего ремонта всего оборудования котельной;
- низкое качество исходной воды (значительные превышения по норме содержания железа);
- не проведено плановое обследование дымовых труб (отсутствуют акты);
- подводящий газопровод на обслуживании специализированной организации не состоит.
9. Потребность в выполнении регламентных работ, в том числе первоочередные мероприятия по подготовке котельной с. Тимирязевское, ул. Лесотехническая, 2, стр. 25 к работе в отопительный период 2015 - 2016 гг.

N
пп
Мероприятие
Затраты, тыс. руб. (оценка)
Обоснование
1
Режимно-наладочные испытания котлов на основном и резервном топливе, установки ХВО
500
Требования Федерального закона № 116-ФЗ "О промышленной безопасности", ст. 13 и Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (далее - ПТЭ ТЭ)
2
Проверка отчетов РНИ котельных ФГУ "Управление по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе"
50
Требования Постановления Правительства РФ № 317 от 17.05.2002
3
Химическая промывка котлов и пластинчатых теплообменников
110
Исполнение ПТЭ ТЭ п. 10.1.12
4
Техническое обследование здания и дымовых труб
100
Исполнение 116-ФЗ ст. 13; требование ПТЭТЭ пп. 1.5.2, 2.2.1
5
Экспертиза промышленной безопасности технических устройств с составлением паспортов и получение разрешения на дальнейшую эксплуатацию котельной
150
Исполнение 116-ФЗ ст. 13; требование ПТЭТЭ пп. 1.5.2, 2.2.1
6
Экспертиза промышленной безопасности газоиспользующего и газопотребляющего оборудования с составлением паспортов и получение разрешения на дальнейшую эксплуатацию
300
Исполнение 116-ФЗ ст. 13; требование ПТЭТЭ пп. 1.5.2, 2.2.1
7
Страхование гражданской ответственности владельца опасного производственного объекта
20
Исполнение Федерального закона № 116-ФЗ "О промышленной безопасности"
8
Поверка приборов учета газа, установка газосигнализаторов, установка системы погодоведомой автоматики
500
Исполнение Федерального закона № 116-ФЗ "О промышленной безопасности"
9
Обучение и аттестация персонала в области промышленной безопасности
15
Исполнение Федерального закона № 116-ФЗ "О промышленной безопасности"
10
Обследование бака для хранения резервного топлива
40
Исполнение 116-ФЗ ст. 13; требование ПТЭТЭ пп. 1.5.2, 2.2.1
11
Обслуживание (заключение договора) импортного газового оборудования
180
Исполнение 116-ФЗ и требований ПТЭ ТЭ
12
Восстановление коммерческого учета энергоресурсов, в том числе:
687
Требования ПТЭ ТЭ
12.1
- природного газа (внесение изменений в проектную документацию системы газопотребления)
540

12.2
- электроэнергии (включая ревизию и ремонт ВРУ, замену измерительного комплекса (счетчик, трансформаторы тока)
45

12.3
- тепловой энергии
100

12.4
- холодной воды
2

13
Ремонт насоса ГВС с заменой торцевого уплотнения
25
Требования ПТЭ ТЭ
14
Приобретение и установка резервного насоса циркуляции ГВС
80
Требования ПТЭ ТЭ
15
Приобретение резервного топлива (дизельное топливо)
35
Требования ПТЭ ТЭ
16
Ограждение здания котельной
150
Требования ПТЭ ТЭ
17
Приобретение и установка торцевых уплотнений котловых и сетевых насосов
60
Требования ПТЭ ТЭ
18
Перезаводка питающего кабеля в ВРУ
15
ПУЭ
19
Замена радиально упорных подшипников электродвигателей на всех насосах вертикального исполнения
20

20
Возможная замена циркуляционных котловых двигателей Grundfos (200 Вт)
40

21
Установка дизельного генератора для котельной (проектная мощность - 30 кВт)
2000
Обеспечение котельной 2-й категорией электроснабжения. Котельная запитана от КТП Л-15-3 однотрансформаторная 400 кВА одним высоковольтным фидером

Всего (с учетом приобретения дизельного генератора)
5077


И.о. начальника департамента городского
хозяйства администрации Города Томска
В.Н.ПАНЬКИН





Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 30.11.2015 № 1179

ИЗВЕЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НЕОБХОДИМОГО
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК"

Муниципальное образование "Город Томск" в лице администрации Города Томска (организатор конкурса) извещает о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества (указанного в приложении 1), необходимого для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск" (далее - конкурс, договор).
1. Сведения об организаторе конкурса.
Наименование организатора конкурса: Муниципальное образование "Город Томск" в лице администрации Города Томска.
Место нахождения организатора конкурса: 634050, Город Томск, проспект Ленина, 73.
Почтовый адрес организатора конкурса: 634050, Город Томск, проспект Ленина, 73.
Адрес электронной почты организатора конкурса: mail@admin.tomsk.ru.
Номер контактного телефона организатора конкурса: (3822) 52-68-69.
2. Сведения о муниципальном имуществе (место расположения, описание и технические характеристики), права на которое передаются по договору (далее - имущество), указаны в приложении № 1 к извещению.
3. Целевое назначение имущества - имущество, необходимое для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск".
4. Размер годовой арендной платы без учета НДС за имущество, необходимое для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования "Город Томск", указанное в приложении 1, - 39984 рубля (тридцать девять тысяч девятьсот восемьдесят четыре рубля).
5. Срок действия договора - 3 года.
6. Предоставление конкурсной документации.
Конкурсная документация размещена на официальном сайте торгов в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru для ознакомления в свободном доступе без взимания платы.
Конкурсная документация предоставляется любому заинтересованному лицу на основании заявления, поданного таким лицом в письменной форме или в форме электронного документа без взимания платы в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления организатором конкурса.
Прием заявлений в письменной форме осуществляется с 01.12.2015 по 11.01.2016 в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 часов местного времени и 12.01.2016 с 09.00 часов до 10.00 часов местного времени по адресу: 634050, г. Томск, пер. Плеханова, 4, каб. № 407 (4 этаж).
Прием заявлений в форме электронного документа осуществляется по адресу электронной почты: trade@red.tomsk.ru в период с 09.00 часов 01.12.2015 до 10.00 часов 12.01.2016.
Место предоставления конкурсной документации: 634050, город Томск, переулок Плеханова, 4, каб. № 407 (4 этаж) (далее - адрес организатора конкурса).
Заявление о предоставлении конкурсной документации должно содержать:
- наименование конкурса;
- наименование (для юридического лица) либо фамилию, имя, отчество (для физического лица) заинтересованного лица;
- форму предоставления конкурсной документации (письменная форма, либо в форме электронного документа);
- почтовый адрес, по которому необходимо направить конкурсную документацию (в случае, если заинтересованное лицо указало на необходимость доставки ему копии конкурсной документации посредством почтовой связи);
- собственноручную подпись заинтересованного лица либо его уполномоченного представителя (в случае, если заявление направляется в письменной форме);
- оттиск печати (для юридического лица, в случае, если заявление направляется в письменной форме).
7. Для участия в конкурсе обязательно внесение задатка в размере 8000 рублей (восемь тысяч рублей).
8. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе состоятся 12.01.2016 в 10 часов по адресу: 634050, г. Томск, пер. Плеханова, 4, каб. 403 (актовый зал).
9. Срок и место рассмотрения заявок на участие в конкурсе - 15.01.2016, 634050, г. Томск, пер. Плеханова, 4, каб. 403 (актовый зал).
10. Подведение итогов конкурса состоится 19.01.2016 в 10 часов по адресу: 634050, г. Томск, пер. Плеханова, 4, каб. 403 (актовый зал).
11. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса по 22.12.2015.





Приложение 1
к извещению
о проведении открытого конкурса на право заключения
договора аренды муниципального имущества, необходимого для
осуществления деятельности по организации теплоснабжения на
территории муниципального образования "Город Томск"

N
пп
Инв. номер
Наименование
Характеристика из ИК
Реестровый номер
Дата
Балансовая стоимость
Остаточная стоимость
1
02002446
г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Лесотехническая, 2, стр. 25
Нежилое здание котельной с оборудованием
Нежилое здание общей площадью 38,4 кв. м. Оборудование: труба дымовая в комплекте ROSINOX - 2 шт., котел стальной водогрейный Unikal "Ellprex"-760 - 2 шт., горелка комбинированная Cuenod C 100-В517/8, горелка газовая ОВ Cuenod C 100-GX 507/8, аппарат теплообменный ОВ Ridan № 21 TS-16/3 - 2 шт., аппарат теплообменный ГВС Ridan № 21 TS-16/1 - 2 шт., насос ОВ контура котлов Grundfos TP80-250/2 - 2 шт., насос ОВ сетевой Grundfos TP80-400/2 - 2 шт., насос ГВС сетевой Grundfos CRE-20-3, станция поддержания давления Bellamos зав. № 201288028455 XA06АИ, ВРУ - вводно-распределительный щит
382373
01.01.2014
7517370,03
7517370,03


------------------------------------------------------------------