АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2015 г. № 978

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г. ТОМСК, УЛ. ЮРИЯ КОВАЛЕВА, 47

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Юрия Ковалева, 47 (протокол № 143 от 05.10.2015) постановляю:
1. Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Юрия Ковалева, 47, с кадастровым номером 70:21:0100096:487, площадью 5192 кв. м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить договор аренды земельного участка в установленном порядке.
2. Признать утратившим силу постановление администрации Города Томска от 10.07.2015 № 606 "О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Юрия Ковалева, 47".
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителя аппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.

Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН





Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 13.10.2015 № 978

1. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка:
1.1. кадастровый номер: 70:21:0100096:487;
1.2. адрес: Томская область, г. Томск, ул. Юрия Ковалева, 47;
1.3. площадь: 5192 кв. м;
1.4. разрешенное использование: гостиницы;
1.5. вид права - аренда;
1.6. ограничения: отсутствуют;
1.7. обременения: на земельном участке расположен одноэтажный деревянный домик;
1.8. категория земель: земли населенных пунктов;
1.9. цель предоставления: строительство;
1.10. градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
2. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 3868040 (три миллиона восемьсот шестьдесят восемь тысяч сорок) рублей 00 копеек.
3. Шаг аукциона: 116000 (Сто шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
4. Размер задатка: 775000 (Семьсот семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).
5. Победитель (единственный участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней с момента направления договора аренды уполномоченным органом (но не ранее 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте) обязан подписать и предоставить в уполномоченный орган договор аренды земельного участка.
6. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного участка внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".
7. Существенные условия договора аренды земельного участка:
7.1. Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Юрия Ковалева, 47, площадью 5192 кв. м, с кадастровым номером 70:21:0100096:487.
7.2. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
7.3. Цель предоставления земельного участка - для строительства гостиниц.
7.4. Срок аренды - 10 (десять) лет с даты подписания договора аренды земельного участка.
7.5. Порядок, условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
7.6. Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:
7.6.1. В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных договором сроков платежа. Размер пени устанавливается равным 1% от суммы задолженности.
7.6.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
7.7. Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ) в случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, неуплаты штрафа за нецелевое использование земельного участка или просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.





Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 13.10.2015 № 978

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки
м
50
2
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77
м
25
3
Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки
м
25
4
Минимальный отступ жилых зданий от красной линии
м
3
5
Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий
м
25
6
Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 16 этажей)
м
25
7
Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат
м
6
8
Максимальная высота здания
м
51
9
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости
м
6
10
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости
м
8
11
Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для <*>:
- многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей;
- многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей;
- многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей;
- многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа
--------------------------------
<*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)

0,4
12
Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома
машино-место
1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
13
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Многоквартирными жилыми домами

20

Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа

15

Учреждениями народного образования:


- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30

Учреждениями здравоохранения

50

Учреждениями социальной защиты

50

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15


------------------------------------------------------------------