АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2015 г. № 1267

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г. ТОМСК, МОСКОВСКИЙ ТРАКТ, 104

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, Московский тракт, 104 (протокол № 176 от 03.11.2015) постановляю:
1. Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, Московский тракт, 104, с кадастровым номером 70:21:0200036:134, площадью 39117 кв. м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить договор аренды земельного участка в установленном порядке.
2. Признать утратившим силу постановление администрации Города Томска от 18.09.2015 № 897 "О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, Московский тракт, 104".
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителя аппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.

Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН





Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 19.12.2015 № 1267

1. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка:
1.1. кадастровый номер: 70:21:0200036:134;
1.2. адрес: Томская область, г. Томск, Московский тракт, 104;
1.3. площадь: 39117 кв. м;
1.4. разрешенное использование: крупные торговые комплексы; многофункциональные деловые и обслуживающие здания;
1.5. вид права - аренда;
1.6. ограничения: водоохранная зона, прибрежная защитная полоса поверхностного водного объекта;
1.7. обременения: отсутствуют;
1.8. категория земель: земли населенных пунктов;
1.9. цель предоставления: строительство;
1.10. градостроительный регламент: земельный участок расположен в зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловая зона) (О-5), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687.
2. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 17947985 (семнадцать миллионов девятьсот сорок семь тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек.
3. Шаг аукциона: 538000 (пятьсот тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.
4. Размер задатка: 3590000 (три миллиона пятьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).
5. Победитель (единственный участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней с момента направления договора аренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченный орган договор аренды земельного участка.
6. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного участка внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".
7. Существенные условия договора аренды земельного участка:
7.1. Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г. Томск, Московский тракт, 104, площадью 39117 кв. м, с кадастровым номером 70:21:0200036:134.
7.2. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
7.3. Цель предоставления земельного участка - для строительства сооружений для хранения транспортных средств с офисами и представительствами.
7.4. Срок аренды - 10 (десять) лет с даты подписания договора аренды земельного участка.
7.5. Порядок, условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
7.6. Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:
7.6.1. В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.6.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
7.7. Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ) в случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, неуплаты штрафа за нецелевое использование земельного участка или просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.





Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 19.12.2015 № 1267

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями

15

Учреждениями народного образования:


- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30

Учреждениями здравоохранения

50

Учреждениями социальной защиты

50

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Кредитно-финансовыми учреждениями

15

Прочими объектами

15


------------------------------------------------------------------