АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕРХНЕКЕТСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 сентября 2015 г. № 733

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВЕРХНЕКЕТСКИЙ
РАЙОН", ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", руководствуясь уставом муниципального образования "Верхнекетский район", постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Верхнекетский район" и предоставленные в аренду без проведения торгов, согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
постановление Администрации Верхнекетского района от 17.11.2009 № 1080 "О порядке определения арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Верхнекетский район";
постановление Администрации Верхнекетского района от 11.11.2010 № 1042 "О внесении дополнения в постановление Администрации Верхнекетского района от 17.11.2009 № 1080 "О размере, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования "Верхнекетский район";
постановление Администрации Верхнекетского района от 30.11.2011 № 1355 "О внесении дополнений в постановление Администрации Верхнекетского района от 17.11.2009 № 1080 "О порядке определения арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Верхнекетский район";
постановление Администрации Верхнекетского района от 19.09.2014 № 1132 "О внесении дополнения в постановление Администрации Верхнекетского района от 17.11.2009 № 1080 "О размере, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования "Верхнекетский район".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в информационном вестнике Верхнекетского района "Территория" и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.03.2015.
4. Разместить постановление на официальном сайте Администрации Верхнекетского района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Верхнекетского района по экономике и инвестиционной политике.

Глава Верхнекетского района
Г.В.ЯТКИН





Приложение
к постановлению
Администрации Верхнекетского района
от 2 сентября 2015 г. № 733

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ВЕРХНЕКЕТСКИЙ РАЙОН", ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Верхнекетский район", предоставленные в аренду без проведения торгов.
2. Ежегодная арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Верхнекетский район", предоставленные в аренду без проведения торгов, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:
а) 0,4 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;
земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
земельного участка, занятого жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;
б) 1,5 процента в отношении:
земельного участка, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения;
в) 7,0 процентов в отношении:
земельного участка, предоставленного для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
г) 3,0 процента в отношении:
земельного участка общественно-деловой, производственной территориальной зоны, предоставленного для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, жилищно-коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
д) 1,7 процента в отношении прочих земельных участков.
3. Арендная плата рассчитывается по следующей формуле:

А = (КС x %) x S, где:

А - арендная плата;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
% - процент от кадастровой стоимости земельного участка, указанный в пункте 2 настоящего Положения;
S - площадь земельного участка.
4. Льготная арендная плата устанавливается в размере 10 процентов от величины годовой арендной платы, определенной в соответствии с настоящим Положением для следующих категорий:
а) ветераны Великой Отечественной войны, а также лица, на которых законодательством Российской Федерации распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
б) почетные граждане муниципального образования "Верхнекетский район";
в) инвалиды I и II группы;
г) инвалиды с детства;
д) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10.01.2002 № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
е) труженики тыла;
ж) религиозные организации;
з) некоммерческие организации в отношении земельных участков, предоставленных для выполнения работ (оказания услуг) в части некоммерческой деятельности;
и) организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, занимающиеся утилизацией твердых бытовых отходов.
5. Порядок, условия и сроки внесения годовой арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности муниципального образования "Верхнекетский район", предоставленные в аренду без торгов, определяются договором аренды..
6. Перечисление арендной платы производится арендатором на единый счет бюджета, реквизиты которого указаны в договоре аренды земельного участка, в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.
7. При заключении договоров аренды земельных участков арендодатель в отношении соответствующих земельных участков, устанавливает в таких договорах аренды случаи и периодичность изменения арендной платы. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в таком договоре арендодателем предусматривается возможность изменения им арендной платы в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором был произведен перерасчет в связи с изменением кадастровой стоимости, не проводится.
8. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды.


------------------------------------------------------------------