АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 октября 2015 г. № 373а

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 14.06.2012 № 226А

В целях совершенствования нормативного правового акта Томской области и на основании положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы "Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "3-этажное промышленное здание. Бывшая винная монополия. Конец XIX века", расположенного на территории г. Томска, пр. Ленина, 1" от 12.07.2015 постановляю:
1. Внести в постановление Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226а "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны" ("Собрание законодательства Томской области", № 7/1(84) от 16.07.2012) следующие изменения:
1) пункт 2 дополнить подпунктами 14), 15) следующего содержания:
"14) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 14-1 согласно приложению № 15 к настоящему постановлению;
15) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 15-1 согласно приложению № 16 к настоящему постановлению.";
2) приложение № 1 к указанному постановлению изложить в новой редакции согласно приложению № 1 (не приводится) к настоящему постановлению;
3) строку "Типы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРФ, ЗРР)" таблицы приложения № 2 к указанному постановлению после пункта 7 дополнить пунктами 14, 15 следующего содержания:

"14. Исторические территории, сохранившие основные характеристики традиционной пространственно-планировочной организации. Предусматривает капитальный ремонт и реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительного технического состояния, а также новое строительство в зонах возможного вмешательства с ограничением параметров, линий застройки улиц и функционального содержания
ЗРР 14-1
15. Территории, характеризующиеся низкой степенью сохранности традиционной пространственно-планировочной организации, с неценной застройкой и наличием современных, диссонирующих объектов. Предусматривает капитальный ремонт и реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену, а также новое строительство
ЗРР 15-1";

4) дополнить приложением № 15 в редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;
5) дополнить приложением № 16 в редакции согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Департаменту информационной политики Администрации Томской области (Севостьянов) обеспечить опубликование настоящего постановления.
3. Комитету по общим вопросам Администрации Томской области (Балдина) направить настоящее постановление в орган кадастрового учета в установленные действующим законодательством сроки.
4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор
Томской области
С.А.ЖВАЧКИН





Приложение № 2
к постановлению
Администрации Томской области
от 14.10.2015 № 373а

Приложение № 15

Утверждены
постановлением
Администрации Томской области
от 14.06.2012 № 226а

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В
ОХРАННЫХ ЗОНАХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ: ЗРР 14-1

N
пп
Наименование характеристик и вида деятельности
Показатели характеристик и видов деятельности
1
2
3
Требования и ограничения к земельному участку
1
Общие требования к земельному участку
Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы после выявления объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия
2
Площадь земельного участка
В границах исторических владений
3
Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)
Санация и восстановление озеленения
4
Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка
Запрещается строительство и эксплуатация жилых объектов
5
Иные требования в границах регламентного участка
Не установлены
Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды
1
Общие требования
Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция
2
Максимальная высота застройки
Без изменения высоты
3
Основные строительные и отделочные материалы
Применение традиционных материалов:
кирпич лицевой и оштукатуренный
4
Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)
Запрещается устройство плоской кровли
5
Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)
Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации:
конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных щитов на фасадах зданий - более 7,5 кв. м;
отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля - более 7,5 кв. м
Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства
1
Общие требования
Капитальный ремонт, реконструкция
2
Максимальная высота застройки
Предельная высота застройки до карниза - не более 15,0 метра, предельная высота застройки до конька - не более 18,0 метра
3
Основные строительные и отделочные материалы
Применение традиционных материалов
4
Цветовое решение
Традиционное или нейтральное по отношению к объекту культурного наследия
5
Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)
Запрещается устройство плоской кровли
Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства
1
Общие требования
Ограниченное новое строительство
2
Местоположение на участке
По линии застройки - для участков, расположенных вдоль улиц
3
Максимальная высота застройки
Предельная высота застройки до карниза - не более 15,0 метра, предельная высота застройки до конька - не более 18,0 метра
4
Основные строительные и отделочные материалы
Применение традиционных материалов
5
Цветовое решение
Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к объекту культурного наследия
6
Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)
Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации
7
Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)
Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации:
рекламных конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных щитов на фасадах зданий - более 7,5 кв. м;
транспарантов-перетяжек; отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля - более 7,5 кв. м
Требования и ограничения к дисгармоничным объектам
1
Основные виды разрешенной хозяйственной деятельности
Снос, реконструкция или нейтрализация объекта, приведение объекта в соответствие с градостроительным регламентом





Приложение № 3
к постановлению
Администрации Томской области
от 14.10.2015 № 373а

Приложение № 16

Утверждены
постановлением
Администрации Томской области
от 14.06.2012 № 226а

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В
ОХРАННЫХ ЗОНАХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ: ЗРР 15-1

N
пп
Наименование характеристик и вида деятельности
Показатели характеристик и видов деятельности
1
2
3
Требования и ограничения к земельному участку
1
Общие требования к земельному участку
Запрещается изменение существующего рельефа
2
Площадь земельного участка
Запрещается формирование маломерных участков
3
Принцип застройки участка
По линии застройки
4
Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)
Благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений, размещение рекламы, вывесок, автостоянок, временных построек и объектов
5
Иные требования в границах регламентного участка
Разрешается строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований и при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды
Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства
1
Общие требования
Капитальный ремонт и реконструкция с изменением надземных габаритов
2
Высотные параметры
Предельная высота застройки - не более 36 м
3
Основные строительные и отделочные материалы
Современные и традиционные строительные материалы
4
Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)
Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации:
рекламных конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных щитов на фасадах зданий - более 7,5 кв. м;
отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля - более 7,5 кв. м
Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства
1
Общие требования
Новое строительство
2
Местоположение на участке
Не установлено
3
Высотные параметры
Предельная высота застройки - не более 36 м
4
Основные строительные и отделочные материалы
Современные и традиционные материалы
5
Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)
Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации:
рекламных конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных щитов на фасадах зданий - более 7,5 кв. м;
транспарантов-перетяжек; отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля - более 7,5 кв. м
Требования и ограничения к дисгармоничным объектам
1
Общие требования
Снос, реконструкция или нейтрализация объекта


------------------------------------------------------------------