АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июня 2015 г. № 512

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: ТОМСКАЯ
ОБЛАСТЬ, Г. ТОМСК, УЛ. СТРОЕВАЯ, 5

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Строевая, 5 (протокол № 37 от 07.04.2015) (вх. № 5213 от 24.04.2015) постановляю:
1. Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Строевая, 5, с кадастровым номером 70:21:0100022:2221, площадью 272 кв. м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить договор аренды земельного участка с победителем аукциона.
2. Признать утратившим силу постановление администрации Города Томска от 19.02.2015 № 149 "О проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Строевая, 5".
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.

Заместитель Мэра Города Томска -
Руководитель аппарата администрации Города
А.И.ЦЫМБАЛЮК





Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 08.06.2015 № 512

1. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка:
1.1. кадастровый номер 70:21:0100022:2221;
1.2. адрес: Томская область, г. Томск, ул. Строевая, 5;
1.3. площадь: 272 кв. м;
1.4. разрешенное использование: многоквартирные многоэтажные жилые дома 5 - 10 этажей;
1.5. вид права - аренда;
1.6. ограничения: отсутствуют;
1.7. обременения: на части земельного участка установлены металлические гаражи;
1.8. категория земель: земли населенных пунктов;
1.9. цель предоставления: строительство;
1.10. градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
2. Начальная цена предмета аукциона 129443 (сто двадцать девять тысяч четыреста сорок три) рубля 00 копеек.
3. Шаг аукциона 3800 (три тысячи восемьсот) рублей 00 копеек.
4. Размер задатка 33000 (тридцать три тысячи) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).
5. Победитель аукциона в течение 30 (тридцати) дней с момента направления договора аренды уполномоченным органом (но не ранее 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте) обязан подписать и предоставить в уполномоченный орган договор аренды земельного участка.
6. Существенные условия договора аренды земельного участка:
6.1. Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Строевая, 5, площадью 272 кв. м, с кадастровым номером 70:21:0100022:2221.
6.2. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок: определяется по результатам аукциона.
6.3. Цель предоставления земельного участка - для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 5 - 10 этажей.
6.4. Срок аренды - 10 (десять) лет с даты подписания договора аренды земельного участка.
6.5. Порядок, условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплатить сумму ежегодной арендной платы, предложенной победителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, за вычетом суммы задатка, указанного в извещении о проведении аукциона.
6.6. Предусмотреть ежегодное изменение размера арендной платы за земельный участок с учетом индекса потребительских цен.
6.7. Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:
6.7.1. В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных договором сроков платежа. Размер пени устанавливается равным 0,05% от суммы задолженности.
6.7.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
6.8. Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ) в случае нарушения указанных условий договора или просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы более чем за один платежный период.
7. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды внесенный им задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".





Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 08.06.2015 № 512

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для <*>:
- многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей;
- многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей;
- многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей;
- многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 7 этажей;
- многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа
--------------------------------
<*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)

0,4
2
Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома
машино-место
1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
3
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Многоквартирными жилыми домами

20

Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов

15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Учреждениями народного образования:


- общеобразовательные школы
50
- детские дошкольные учреждения
50
- многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- учреждения среднего и профессионального образования
40
- высшие учебные заведения
30

Учреждениями здравоохранения

50

Учреждениями социальной защиты

50

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15


------------------------------------------------------------------