АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2015 г. № 179

О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: ТОМСКАЯ
ОБЛАСТЬ, Г. ТОМСК, УЛ. РОЗЫ ЛЮКСЕМБУРГ, 24

Руководствуясь постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении конкурса по продаже права аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Розы Люксембург, 24 (протокол № 19 от 10.02.2015) постановляю:
1. Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Розы Люксембург, 24 с кадастровым номером 70:21:0100057:142 площадью 740,02 кв. м (далее - конкурс) с учетом сведений согласно приложению к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести конкурс;
1.3. по итогам конкурса заключить с победителем конкурса договор аренды земельного участка.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.

Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН





Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 26.02.2015 № 179

1. Форма торгов - конкурс.
2. Срок принятия решения об отказе от проведения конкурса - не позднее чем за 30 дней до даты проведения конкурса.
3. Предмет торгов: взаимные обязательства арендодателя передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Розы Люксембург, 24, а арендатора - оплатить арендную плату и использовать земельный участок для воссоздания утраченного объекта культурного наследия регионального значения (постановление Главы Администрации Томской области от 22.12.1993 № 426).
Характеристики земельного участка:
3.1. Адрес: Томская область, г. Томск, ул. Розы Люксембург, 24.
3.2. Кадастровый номер: 70:21:0100057:142.
3.3. Площадь: 740,02 кв. м.
3.4. Ограничения: часть земельного участка площадью 61,60 кв. м в охранной зоне инженерных коммуникаций; часть земельного участка площадью 245,16 кв. м в охранной зоне инженерных коммуникаций. Весь земельный участок расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРФ 3-6, градостроительный регламент и режим использования земель в которой утвержден постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226а.
3.5. Обременения: на участке расположена металлическая ограда между зданиями по ул. Р.Люксембург, 22а и ул. Р.Люксембург, 24а.
3.6. Категория земель: земли населенных пунктов.
3.7. Целевое назначение: для строительства офиса.
3.8. Градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны исторического центра города (ОИ-1), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
4. Вид права - аренда. Срок аренды - 3 (три) года.
5. Начальный размер арендной платы: 764528 (семьсот шестьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек в год.
6. Размер задатка: 764528 (семьсот шестьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).
7. Условия конкурса: участок предоставляется для воссоздания утраченного объекта культурного наследия регионального значения, располагавшегося на данном участке, по историко-архивным материалам, материалам инвентаризации и фотофиксации (стр. 6 - 21 приложения к постановлению) в соответствии с порядком, установленным ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"; при этом объект, предполагаемый для воссоздания на земельном участке, должен иметь следующие характеристики:
7.1. назначение нежилого здания - офисы;
7.2. количество этажей в здании: 2 надземных этажа;
7.3. площадь застройки не более 130 кв. метров;
7.4. материал стен: первый этаж: кирпич оштукатуренный, второй этаж: дерево (брус или круглое бревно), обшитое горизонтальным тесом;
7.5. строительный объем здания - не более 850 куб. метров;
7.6. расположение объекта - по линии исторической застройки;
7.7. габариты объекта в плане: по уличному фасаду - не более 8 метров; в глубину земельного участка - не более 20 метров;
7.8. основные высотные габариты: высота до карниза - не более 7 метров от нулевой отметки (пол первого этажа); высота до конька - не более 9,5 метров от нулевой отметки (пол первого этажа);
7.9. кровля: фальцевая с полимерным покрытием без излома и устройства мансарды;
7.10. входной узел: со стороны дворового (западного) фасада.
8. Критерии признания претендента участником конкурса: предоставление следующего перечня документов для участия в конкурсе:
8.1. заявка по форме, утвержденной организатором конкурса;
8.2. платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении конкурса задатка в счет обеспечения оплаты права на заключение договора аренды;
8.3. письменные обязательства претендента, связанные с подачей конкурсной заявки включающие:
а) обязательство не предоставлять в составе заявки заведомо ложные сведения, информацию, документы;
б) обязательство по строительству на земельном участке нежилого здания, соответствующего условиям конкурса, установленным в пункте 7 приложения к настоящему постановлению, в соответствии с порядком, установленным ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с указанием срока действия обязательства, равного сроку аренды земельного участка.
8.4. текстовая документация, содержащая следующее:
а) основные технические характеристики здания, соответствующие условиям конкурса;
б) решения и основные показатели по планировке и благоустройству земельного участка;
в) архитектурно-строительные решения, объемно-планировочные и конструктивные решения, соответствующие условиям конкурса.
8.5. графическая документация, содержащая следующее:
а) схему планировки земельного участка на топографической основе в масштабе 1:500, с обозначением места размещения существующих и планируемых объектов капитального строительства, подъездов и проходов к нему, соответствующую условиям конкурса;
б) планы этажей, фасады здания, соответствующие условиям конкурса.
9. Критерии определения победителя конкурса:
9.1. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наибольшую цену за земельный участок, при условии выполнения таким победителем условий конкурса (пункт 7 настоящего постановления).
9.2. При равенстве предложений победителем признается тот участник конкурса, заявка которого была подана раньше.
9.3. При предоставлении участником конкурса заявки и документов, не соответствующих по своему содержанию требованиям действующих нормативных правовых актов, извещению о проведении конкурса, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения, такой участник конкурса считается не выполнившим условия конкурса.
10. Существенные условия договора аренды земельного участка:
10.1. Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: г. Томск, ул. Розы Люксембург, 24 с кадастровым номером 70:21:0100057:142 площадью 740,02 кв. м.
10.2. Размер арендной платы: определен по результатам конкурса.
10.3. Цель предоставления земельного участка - для строительства офиса (воссоздания объекта культурного наследия в соответствии с пунктом 7 приложения к настоящему постановлению).
10.4. Срок аренды (срок действия договора) - 3 (три) года.
10.5. Победитель конкурса обязан в течение 10 (десяти) дней с даты заключения договора аренды земельного участка уплатить сумму годовой арендной платы, определенной по результатам конкурса, за вычетом суммы задатка, указанного в извещении о проведении конкурса, а также производить последующие платежи за земельный участок в соответствии с условиями заключенного договора аренды земельного участка.
10.6. При передаче (продаже) права аренды на земельный участок третьему лицу арендатор обязан одновременно перевести на такое лицо обязанность осуществить строительство нежилого здания, соответствующего условиям конкурса (пункт 7 приложения к настоящему постановлению) и письменному обязательству, представленному покупателем с заявкой для участия в конкурсе. Передача прав арендатора по договору аренды третьему лицу возможна только при внесении арендной платы за один год с даты планируемой передачи и отсутствии текущей задолженности по арендной плате.
10.7. Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе за использование земельного участка не в соответствии с условиями договора (не в соответствии с видом разрешенного использования, целью предоставления, назначением земельного участка):
10.7.1. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом договора сроков платежа. Размер пени устанавливается равным 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
10.7.2. В случае выявления факта использования земельного участка не по назначению и за возведение объекта, не отвечающего условиям конкурса, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф. Сумма такого штрафа определяется в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной на дату требования. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя. Уплата штрафа осуществляется в срок, не превышающий 10 (десять) календарных дней с момента направления уведомления арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
10.8. Выполнение работ по воссозданию объекта культурного наследия в соответствии с порядком, определенным статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
10.9. Заключение охранного обязательства на объект культурного наследия после выполнения строительных работ;
10.10. Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ) в случае нарушения арендатором условий договора или просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.
11. Форма платежа: в денежном выражении (безналичный расчет).
12. Победитель конкурса не позднее пяти дней со дня подписания протокола об итогах конкурса обязан заключить с администрацией Города Томска договор аренды земельного участка.
13. В случае уклонения победителя конкурса от подписания протокола об итогах конкурса или от заключения договора аренды земельного участка внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".


------------------------------------------------------------------