ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЕВЕРСК

ДУМА
ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕВЕРСК

РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2015 г. № 62/6

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОТЧЕТА ОБ ИСПОЛНЕНИИ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЗА 2014 ГОД

В соответствии с пунктом 13 Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за землю на территории ЗАТО Северск, утвержденного решением Думы ЗАТО Северск от 18.09.2008 № 58/10 "Об установлении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за землю на территории ЗАТО Северск", рассмотрев представленный Администрацией ЗАТО Северск проект решения Думы ЗАТО Северск "Об утверждении отчета об исполнении договоров аренды земельных участков за 2014 год", Дума ЗАТО Северск решила:
1. Утвердить отчет об исполнении договоров аренды земельных участков за 2014 год согласно приложению.
2. Опубликовать решение в специальном приложении к газете "Диалог" "Официальный бюллетень правовых актов органов местного самоуправления городского округа ЗАТО Северск Томской области" и разместить на официальном сайте Думы ЗАТО Северск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://duma-seversk.ru).

Мэр ЗАТО Северск -
Председатель Думы
Г.А.ШАМИН





Приложение
к решению
Думы ЗАТО Северск
от 26.02.2015 № 62/6

ОТЧЕТ
ОБ ИСПОЛНЕНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ЗА 2014 ГОД

1. СТАТИСТИКА

По состоянию на 01.01.2014 было заключено 1306 договоров аренды земельных участков на общую площадь 507 га, из них 793 договора на общую площадь 55,92 га заключено с физическими лицами, 513 договоров на общую площадь 451,12 га заключено с юридическими лицами.
В течение 2014 года заключен 291 договор аренды земельных участков на общую площадь 169,95 га, из них 154 договора на общую площадь 9,06 га заключено с физическими лицами, 137 договоров на общую площадь 160,89 га заключено с юридическими лицами.
Информация о заключенных договоров аренды земельных участков в 2014 году представлена в таблице 1

Таблица 1

Вид разрешенного использования земельных участков
Физические лица
Юридические лица
Итого
количество
площадь
количество
площадь
количество
площадь
1
2
3
4
5
6
7
Автосервис, автомойки, вулканизации
2
1030,00
1
968,00
3
1998,00
Административно-офисные здания


5
4564,89
5
4564,89
АЗС, АГЗС


1
2897,00
1
2897,00
Бытовое обслуживание населения
8
475,16
3
4712,95
11
5188,11
Водозабор № 1


15
81221,00
15
81221,00
Водозабор № 2


28
115760,00
28
115760,00
Воздушные ЛЭП, ТП электросетей
2
53,00


2
53,00
Гостевые автостоянки, площадки для парковки


1
2717,00
1
2717,00
Государственные, муниципальные предприятия


1
414,52
1
414,52
Деятельность лечебных учреждений


2
320,65
2
320,65
Индивидуальное жилищное строительство
10
9115,50


10
9115,50
Иные виды использования
2
93,00
2
6616,00
4
6709,00
Крестьянско-фермерские хозяйства, сельскохозяйственные предприятия
1
8122,00


1
8122,00
Нестационарная розничная торговля
4
60,00


4
60,00
Общественное питание
5
2583,36
2
631,98
7
3215,34
Оказание жилищно-коммунальных услуг


2
4822,79
2
4822,79
Оптовые склады (складские помещения), базы
7
6700,00
2
651,00
9
7351,00
Производственные гаражи и автостоянки, ремонтно-механические мастерские


3
4872,00
3
4872,00
Производство пищевых продуктов


1
850,00
1
850,00
Прочие промышленные предприятия
8
19271,00
12
203906,08
20
223177,08
Размещение металлических гаражей
2
33,00


2
33,00
Садоводство, огородничество, личное подсобное хозяйство
5
6342,50


5
6342,50
Строительство гаражей, гаражных боксов
15
3494,20
4
16889,00
19
20383,20
Строительство инженерных коммуникаций, скважин, водоводов
1
746,00
2
284,00
3
1030,00
Строительство многоквартирных домов


15
343970,00
15
343970,00
Строительство объектов административно-коммерческого назначения
9
14239,00
2
3729,00
11
17968,00
Строительство объектов культурного, спортивно-оздоровительного назначения


2
9027,00
2
9027,00
Строительство объектов промышленно-производственного назначения
1
368,00
18
782696,00
19
783064,00
Торговые киоски, павильоны, магазины (временные сооружения)
44
4584,00
4
43,30
48
4627,30
Торговые комплексы (супермаркеты), магазины
15
3517,19
3
1449,78
18
4966,97
Учреждения культуры, искусства, образования, спорта


1
436,00
1
436,00
Финансовая деятельность (банки, кредитные учреждения)


1
3394,00
1
3394,00
Эксплуатация гаражных кооперативов, индивидуальных гаражных боксов
9
1043,00
1
71,00
10
1114,00
Эксплуатация и обслуживание зданий, строений
4
8726,20
3
10963,40
7
19689,60
Итого
154
90596,11
137
1608878,34
291
1699474,45

2. НАЧИСЛЕНИЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Начисление арендных платежей производится в соответствии с решением Думы ЗАТО Северск от 18.09.2008 № 58/10 "Об утверждении порядка определения арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за землю на территории ЗАТО Северск".
Сроки внесения арендной платы за землю:
- для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - равными долями каждые полгода, не позднее 1 апреля и 1 октября текущего года;
- для физических лиц - не позднее 1 июля текущего года.
Начисление арендной платы за землю в 2014 году отображено в таблице 2.

Таблица 2

(тыс. руб.)
КБК
Начислено (арендная плата, пени)
План 2014 г.
Оплата 2014 г.
Отклонение
Примечание
9091110501204000120
(аренда земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена)
38904,8
38632
43191,6
4559,6
Поступили авансовые платежи
9091110502404000120
(аренда земельных участков, находящихся в муниципальной собственности)
85049,4
67194,8
67959,6
764,8
Поступили авансовые платежи
Итого
123954,2
105826,8
111151,2
5324,4


Динамика доходов бюджета ЗАТО Северск от аренды земельных участков за 2013 и 2014 годы представлена в таблице 3.

Таблица 3

КБК
Доходы бюджета от аренды (тыс. руб.)
2013 год
2014 год
2014/2013 (%)
1
2
3
4
9091110501204000120
(аренда земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена)
35396
43192
22%
9091110502404000120
(аренда земельных участков, находящихся в муниципальной собственности)
10288
67960
561%

Увеличение поступлений от арендных платежей в 2014 году обусловлено заключением новых договоров аренды земельных участков под строительство, включая заключение договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТОРГАХ

В 2014 году проведено 4 земельных аукциона, из них 3 аукциона по продаже права аренды шести земельных участков для строительства индивидуальных гаражных боксов с итоговой суммой годовой арендной платы 2488508 руб., 1 аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства со стоимостью приобретенного права 56663030 руб.
Итого по результатам проведения земельных аукционов дополнительно поступило доходов в сумме 59151538 руб.

4. СТРУКТУРА ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ
ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

По состоянию на 31.12.2014 общая задолженность по арендной плате за земельные участки и пеням составляет 68624,1 тыс. руб., из них 40475,5 тыс. руб. - основной долг по арендной плате, 28148,6 тыс. руб. - долг по пеням, что отображено в таблице 4.

Таблица 4

(тыс. руб.)
КБК
Задолженность на 31.12.2014
9091110501204 000 120
(аренда земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена),
основной долг
пени
22890,5
19914,7
42805,2
в том числе задолженность по банкротству, ликвидации
13469
9091110502404 000 120
(аренда земельных участков, находящихся в муниципальной собственности),
основной долг
пени
17585,0
8233,9
25818,9
в том числе задолженность по банкротству, ликвидации
4349,5
Итого задолженность,
основной долг
пени
40475,5
28148,6
68624,1
в том числе задолженность по банкротству, ликвидации
17932,1

Результаты работы по снижению задолженности, проведенной Управлением имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск в 2014 году:
- списано 0,00 рублей безнадежной к взысканию задолженности по решению Думы ЗАТО Северск;
- списано 1348,7 тыс. рублей в результате корректировки пеней, проведенной на основании решений судов;
- поступило 2684 тыс. рублей по исполнительным производствам судебных приставов.
В целях снижения задолженности в отчетном периоде были проведены следующие мероприятия:
арендаторам-должникам в 2014 году предъявлено 420 претензий на общую сумму 34967,1 тыс. руб.
В Арбитражный суд Томской области в 2014 году подано 117 исковых заявлений о взыскании задолженности по арендным платежам и неустойке на общую сумму 26918,9 тыс. руб. Общая сумма требований, в отношении которых приняты судебные акты об их взыскании, на отчетную дату составила 20531,4 тыс. руб.
С 2014 года проводятся мероприятия по публикации в еженедельной газете "Диалог" и на официальном сайте Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.uio.seversknet.ru) списков должников по арендной плате.
В период за 2014 год проведено 27 обследований земельных участков в рамках действующих договоров аренды с целью установления вида разрешенного использования и фактического состояния земельных участков. Нарушений не выявлено.


------------------------------------------------------------------