АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2015 г. № 181

О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: ТОМСКАЯ
ОБЛАСТЬ, Г. ТОМСК, КУЗОВЛЕВСКИЙ ТРАКТ, 62

Руководствуясь постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении конкурса по продаже права аренды земельного участка по адресу: г. Томск, Кузовлевский тракт, 62 (протокол № 30 от 25.02.2015) постановляю:
1. Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: г. Томск, Кузовлевский тракт, 62 с кадастровым номером 70:21:0100003:3049, площадью 208878 кв. м (далее - конкурс) с учетом сведений согласно приложению к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести конкурс;
1.3. по итогам конкурса заключить с победителем конкурса договор аренды земельного участка.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.

Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН





Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 27.02.2015 № 181

1. Форма торгов - конкурс.
2. Срок принятия решения об отказе от проведения конкурса - не позднее чем за 30 дней до даты проведения конкурса.
3. Предмет торгов: взаимные обязательства арендодателя передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок по адресу: г. Томск, Кузовлевский тракт, 62, а арендатора - оплатить арендную плату и использовать земельный участок для строительства физкультурно-оздоровительного сооружения, магазина, предприятия общественного питания, крупного торгового комплекса, торгово-выставочного комплекса, многопрофильного делового и обслуживающего здания.
Характеристики земельного участка:
3.1. адрес: Томская область, г. Томск, Кузовлевский тракт, 62;
3.2. кадастровый номер: 70:21:0100003:3049;
3.3. площадь: 208878 кв. м;
3.4. ограничения: в границах земельного участка расположен подземный водопровод;
3.5. обременения: отсутствуют;
3.6. категория земель: земли населенных пунктов;
3.7. целевое назначение: для строительства;
3.8. градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687.
4. Вид права - аренда. Срок аренды - 4 (четыре) года с даты подписания договора аренды земельного участка.
5. Начальный размер арендной платы: 73356236 (семьдесят три миллиона триста пятьдесят шесть тысяч двести тридцать шесть) рублей 00 копеек в год.
6. Размер задатка: 10000000 (десять миллионов) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).
7. Условия конкурса: объект, предполагаемый для размещения на земельном участке, должен иметь следующие характеристики:
7.1. этажность здания: до 4-х этажей;
7.2. площадь застройки: не более 127000 кв. м (не более 60% от общей площади земельного участка);
7.3. общая площадь помещений: не менее 90000 кв. м;
7.4. площадь парковки в границах земельного участка не менее 60000 кв. м;
7.5. площадь озеленения в границах земельного участка не менее 25000 кв.;
8. Критерии признания претендента участником конкурса: подтверждение выполнения условий конкурса:
- представление эскизного проекта капитального строительства, соответствующего условиям п. 7 приложения к настоящему постановлению, в виде альбома, выполненного организацией (лицом), имеющей право на выполнение работ по подготовке проектной документации, и содержащего следующую информацию:
а) схему планировочной организации земельного участка;
б) архитектурное и конструктивное решение объекта строительства;
в) визуализацию объекта строительства.
9. Критерии определения победителя конкурса:
9.1. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок, при условии выполнения таким победителем условий конкурса, установленных п. 7 приложения к настоящему постановлению;
9.2. при равенстве предложений победителем признается тот участник конкурса, заявка которого была подана раньше;
9.3. при предоставлении участником конкурса заявки и документов, не соответствующих по своему содержанию требованиям действующих нормативных правовых актов, извещению о проведении конкурса, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения, такой участник конкурса считается не выполнившим условия конкурса.
10. Существенные условия договора аренды земельного участка:
10.1. предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: г. Томск, Кузовлевский тракт, 62, с кадастровым номером 70:21:0100003:3049, площадью 208878 кв. м;
10.2. размер арендной платы: определен по результатам конкурса;
10.3. цель предоставления земельного участка - для строительства физкультурно-оздоровительного сооружения, магазина, предприятия общественного питания, крупного торгового комплекса, торгово-выставочного комплекса, многопрофильного делового и обслуживающего здания;
10.4. срок аренды (срок действия договора) - 4 (четыре) года;
10.5. победитель конкурса обязан в течение 10 (десяти) дней с даты заключения договора аренды земельного участка уплатить сумму арендной платы за текущий квартал, исходя из годового размера арендной платы, определенной по результатам конкурса, за вычетом суммы задатка, указанного в извещении о проведении конкурса, в размере, пропорциональном периоду использования земельного участка до конца текущего квартала. В случае если сумма задатка полностью покрывает платеж по арендной плате за текущий квартал, то сумма задатка вычитается из последующих платежей до полного погашения. Последующие платежи вносятся равными долями, поквартально, не позднее 15 (пятнадцатого) числа второго месяца текущего квартала;
10.6. передача прав арендатора по договору аренды третьим лицам не допускается;
10.7. ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе за использование земельного участка не в соответствии с условиями договора (не в соответствии с видом разрешенного использования, целью предоставления, назначением земельного участка):
10.7.1. в случае несвоевременного исполнения обязанности по внесению арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных соответствующим разделом договора сроков платежа. Размер пени устанавливается равным 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации;
10.7.2. в случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, не превышающий 10 (десять) календарных дней с момента направления уведомления арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
11. Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ) в случае нарушения арендатором условий договора или просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 (двадцать) календарных дней.
12. Победитель конкурса не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола об итогах конкурса обязан заключить с администрацией Города Томска договор аренды земельного участка.
13. В случае уклонения победителя конкурса от подписания протокола об итогах конкурса или от заключения договора аренды земельного участка внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".


------------------------------------------------------------------